項目是由中巴、太古地產合作發展的分層住宅新盤，位於港島東區柴灣常安街99號，預計關鍵日期為2027年2月28日。 |
海德園第2期 (The Headland Residences Phase 2) 屬單幢式設計，樓高41層，共提供258伙分層住宅。
據了解整個海德園共提供850伙單位，實用面積由約400至2,900平方呎。單位戶型分有標準戶及特色戶。
其中標準戶設848伙，實用面積為約400至1,400平方呎，間隔涵蓋一至四房。單位供應以兩房戶為主，共有479伙，實用面積約由500至600平方呎；其次為三房戶，佔259伙，實用面積約由750至1,100平方呎；一房有72伙，實用面積約400平方呎；四房戶則設38伙，實用面積約為1,400平方呎。
而特色戶僅設兩伙，實用面積介乎1,700至2,900平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所Club Headland，共提供約30項康樂設施。
景觀方面，預料項目高層單位視野開揚，部份向北高層可享有海景；向南高層單位可眺望翠綠山景；而中低單位則以望街景及樓景為主。
交通方面，項目建有有蓋公共車輛總站，而樓盤距離港鐵柴灣站僅約7至10鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往各區；此外於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區，交通十分便利。
生活配套方面，項目將內設商舖；同時區內街市、民生商店、食肆及熟食中心均一應俱全。
社區康樂設施方面，樓盤附近有常安街遊樂場、柴灣池畔公園及柴灣游泳池、小西灣道花園及小西灣運動場；區內另有柴灣公園、青年廣場、市政大廈(內設體育館及圖書館)、興華邨一號遊樂場及羅屋民俗館等供公眾使用或參觀。
項目背景及動向
項目原址為前中巴車廠及毗連巴士站，門牌為柴灣道391號，地段屬柴灣內地段88號，佔地面積約14,750平方米。地皮由中華汽車旗下的中巴擁有，早於2002年已向城規會申請重建，擬提供1,316個單位，於2004年申請獲批。
但2008年中巴新方案，擬建四幢最高57層的摩天住宅，涉1,175個單位，不過方案遭到否決。2012年中巴再向城規會申建三幢共780個單位的住宅大廈，亦遭否決，中巴對此提出覆核及修訂方案，終獲有條件批出許可。
其後，太古地產於2015年與中巴組合資公司以8.5億元收購項目地皮，太古及中巴分別佔公司8成及2成實質權益，擬建三幢商住大廈。但項目獲城規會批准發展後，太古與政府一直到2020年9月亦未能達成項目補地價協議。
項目於2018年8月獲屋宇署批出建築圖則，可興建兩幢商住大廈，分別樓高36樓及38樓，另設有3層基座及2層地庫。其中住宅部分佔約436,894平方呎，非住宅部分佔約1,999平方呎。
根據屋宇署資料顥示，項目另一個商住方案於2018年10月份獲批建築圖則，可興建1幢41層高商住大樓，其中住宅樓面面積約255,382平方呎；商業樓面面積為約32,549平方呎。
太古地產在2021年9月21日公告指，該項目地段將交回政府，之後政府再重批地段爲柴灣內地段第178號，地址變更為常安街99號，總地盤面積約為九千平方米。
而項目的補地價金額為四十五億四千零二十一萬元。預期重批地段將發展的項目包括三座住宅大樓、零售空間以及一個有蓋公共交通交匯處。
有市場消息指，項目將分為兩期發展，其中第1期共提供592伙單位。
發展商於2024年5月為項目第2期入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。
發展商在2024年9月26日正式公佈項目中英文名稱。太古地產董事住宅業務杜偉業當日表示，海德園正待批預售樓花同意書，目前亦正進行上蓋工程，首張佔用許可證預計於2025年獲得。
樓盤資料
樓盤資料
| 所在地區：港島東區柴灣 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：柴灣內地段第178號 中文地址：常安街99號 英文地址：No. 99 Sheung On Street 大廈幢數：1幢 大廈層數：41層 單位總數：258伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：1至4房 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：16校網 中學校網：東區 預計關鍵日期：2027年2月28日 官方網頁：尚待公佈 |
