御．豪門 | Billionnaire Royale

      御．豪門 (Billionnaire Royale) 為豪門發展項目第二期，屬單幢式設計，樓高54層，共配置四部升降。

      大廈的7樓至頂層60樓屬住宅樓層 (其中16及37樓設為庇護層)，每層各設4至6伙單位 (7至57樓各設6伙；58至60樓各設4伙)，合共提供266個分層住宅。

      單位的實用面積介乎856至2,199平方呎、建築面積由1,114至2,792平方呎，樓底高度為2.8至3.25米，間隔由3至5房不等。戶戶採用獨立式廚房設計，同時所有浴室設有通風窗。而大多數單位配置有露台及窗台。

戶型有標準戶、高層特色戶及複式戶

標準戶共有258伙，分佈於7至57樓A至F室，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積為856至1,055平方呎，間隔分有3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。全部配置23至89平方呎露台；除了7樓C、D、E室外，戶戶設有16至43平方呎窗台。而大部份單位另帶有16平方呎工作平台。

高層特色戶只有4伙，位於58樓A、B室及60樓C、D室。單位樓底高度為3.15或3.25米，實用面積由1,581至1,784平方呎，間隔分為4房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及雙儲物室、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁等3種，戶戶配置15至24平方呎平台。60樓C、D室另設有764或811平方呎天台及74平方呎梯屋。

複式戶亦僅設4伙，分別位於58及59樓C、D室和59及60樓A、B室，樓底高度為3.15或3.25米，實用面積由2,079至2,199平方呎，間隔均屬5房2廳（連雙套房），各配置33至63平方呎平台。58及59樓C、D室另帶有52或56平方呎露台；59及60樓A、B室則是設有780平方呎天台及88平方呎梯屋。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，御豪門於6樓設有總面積約22,270平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂室、舞蹈室、麻雀室、卡拉OK室、迷你電影院、影視遊戲中心、燒烤場等設施。

      項目另設有佔地約2,681平方呎綠化空間及花園。

景觀方面，御‧豪門除了極低層單位外，大多數單位視野開揚，望土瓜灣城市景、獅子山遠景或郵輪碼頭景。中高層A、C室向東南望啟德發展區，享有郵輪碼頭海景，不過由於前方有多幅發展地皮，未來景觀可能有變。

      B、D室向西南望土瓜灣城市景致，而由於沙浦道一帶許多舊樓已被收購，景觀亦同樣存在變數。E及 F室靠近賈炳達道公園及九龍寨城公園，眺望獅子山翠綠遠景。

交通方面，御豪門距離未來港鐵沙中綫土瓜灣站約5分鐘步程。而於沙浦道及太子道東有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，御•豪門的大廈基座地下至2樓設有多間商舖，總面積約5萬平方呎；而鄰近九龍城區內民生商店及食肆林立，另有九龍城廣場、九龍城街市和熟食中心等提供日常飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面，樓盤毗鄰賈炳達道公園及九龍寨城公園，附近還有九龍城市政大廈設有公共圖書館及體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      豪門發展項目所在地皮由發展商分別於2002及2004年購入，共分為兩期發展：御．豪門則為項目第二期，於2011年4月入伙；豪門則屬項目第一期，共提供212個由545至1,495平方呎之2至4房分層單位。

單位驗樓影片/視頻：標準戶3房單位

NOW BNC@Youtube | 日期：2011年10月16日 | 4:47分鐘

樓盤資料

樓盤位置：