項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍黃大仙區牛池灣豐盛街51號,於2011年1月入伙。 |
峻弦 (Aria) 共建有五座住宅大廈 (第1至6座,不設第4座),每座樓高38層,各配置五部升降機 (乘客:4部、服務:1部)。
各座於12、15、37樓設有庇護層,而5樓至頂層39樓屬住宅樓層,每層各設2至5伙單位,合共提供723個分層住宅。
單位的實用面積介乎419至3,677平方呎、建築面積由533至4,671平方呎,單位間隔涵蓋一至五房,樓底高度為3.2至4米。戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。
單位戶型分有標準戶及特色戶
標準戶的實用面積由419至1,672平方呎、建築面積由533至2,123平方呎,間隔包括一至四房,當中分為1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房加多用途房、4房2廳(連雙套房)及工人房、4房2廳(連雙套房)及工人套房加多用途房等多種。
其中一房戶僅設58伙,只位於第5、6座D室。
特色戶包括連天台戶、相連戶及複式戶,實用面積介乎704至3,677平方呎、建築面積由912至4,671平方呎。間隔涵蓋二至五房,其中兩房至三房種類有:2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及工人套房等多種。
而四房至五房間隔更加多元化,包括:4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房加多用途房、4房2廳(連4套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連雙套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連3套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連4套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連5套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連5套房)及工人套房加多用途房等等。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有面積達9.2萬平方呎人雙住客會所,其中「Club Mezzanine」位於2樓,提供包括28米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、水力按摩池、水療室、悅容間、英式撞球室、閱讀室、兒童電腦坊等設施。
「Club ARIA」位於38及39樓,設有採用全玻璃帷幕設計的「弦耀宴會廳」、視野一望無際的餐廳「天際軒」、Wine Bar酒吧、內置高級影音的「VIP尊貴房」、藏酒閣和健身室等設施。
項目於3樓、37樓及40樓另有休憩花園,其中3樓為「琉璃水晶庭院」,放置了12件以花做主題的琉璃工藝品。37樓更設置了長340米的空中長廊,有健身單車、休憩空間、高球練習場等設施。而40樓則設有燒烤場。
項目設施簡介影片:
tong4video@Youtube | 日期:2014年7月29日 | 0:58分鐘
景觀方面,屋苑位於半山位置,背靠飛鵝山,中層向西單位可俯覽東九龍都會景致,遠眺維港海景,低層單位望前方牛池灣公園景。而向東單位則享翠綠飛鵝山景。
交通方面,於豐盛街有兩條專線小巴(16A、16S)路線,穿梭彩雲商場、坪石邨、港鐵彩虹站等地方。
生活配套方面,屋苑附近的紀律部隊宿舍設有餐廳,住戶亦可步行十餘分鐘到彩雲邨內的彩雲商場,內設超級市場、熟食檔及鮮活街市;亦可乘車至彩虹站附近牛池灣街市(位於牛池灣市政大廈)。
社區康樂設施方面,樓盤前方有牛池灣公園,而區內另有斧山公園、斧山運動場、坪石公園及牛池灣市政大廈(內設公共圖書館、體育館及文娛中心)供公眾使用。
項目背景和動向
項目所在地前身為一塊屬香港政府擁有的近山地皮,於2005年9月進行拍賣,由發展商新鴻基地產以42.3億港元投得,每平方呎地價約5,436元。
項目最初的建築圖則為6幢41層高住宅大廈,其後於2007年9月,獲屋宇署批准改為5幢38層高住宅物業。
項目於2009年10月開售,據了解內地客佔一手買家比率約35%。
昔日項目宣傳廣告(2009年)影片:
TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期:2016年6月15日 | 1分鐘
單位簡介影片一:2座中層A室 | 1,342呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年9月3日 | 3:57分鐘
單位簡介影片二:1座中層D室 | 663呎 | 三房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2021年9月24日 | 3:06分鐘
單位簡介影片三:3座高層D室 | 503呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2020年10月21日 | 2:38分鐘
單位簡介影片四:6座中層E室 | 713呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年4月21日 | 3:53分鐘
樓盤資料
所在地區:九龍黃大仙區牛池灣 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:豐盛街51號 英文地址:51 Fung Shing Street 大廈座數:5座 大廈層數:38層(不設4、13、14、24及34樓) 單位總數:723伙 樓層高度:3.2至4米 實用面積:419至3,677平方呎 建築面積:533至4,671平方呎 單位間隔:1至5房 管理公司:帝譽服務有限公司 管理月費:每呎約2.88元(2012年1月份資料,以建築面積計) 屋苑車位:347個(私家車:316、電單車:31) 小學校網:45校網 中學校網:黃大仙區 落成日期:2010年12月 入伙日期:2011年1月 官方網頁:不適用 |