寶御 | Star Ruby

      寶御 (Star Ruby) 屬單幢式設計，樓高26層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，5樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設2或6伙單位 (5至27樓各設6伙；28至29樓設2伙)，合共提供124伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎269至723平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房。戶戶採用獨立式廚房設計；大部份單位配置露台及工作平台。

      單位供應以開放式及1房戶為主，合共佔供應量近九成七。

戶型分有標準戶、連平台戶及高層特色戶三種

標準戶共有114伙，分佈於6樓至27樓A至F室，實用面積由307至410平方呎，間隔分為開放式、1房2廳兩種，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則有6伙，位於5樓A至F室，實用面積由269至372平方呎，間隔種類與標準戶相同，各配置73至294平方呎平台；部份單位另設有12或16平方呎窗台。

高層(UPPER CLASS)特色戶僅設4伙，位於28樓和29樓A、B室，實用面積分別為705或723平方呎，間隔均屬2房2廳(連套房)及儲物房，各配置257至316平方呎平台（28樓單位）或504至739平方呎天台（29樓單位），A室特色戶另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是，據稱樓盤除了單位內廳房之間的牆身均非主力牆外，同層各單位的間隔牆亦可拆除、打通成為自製相連單位，不過建議業主或買家應先諮詢專業人士有關事項及申請程序。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3樓設有面積約2,739平方呎住客會所「Club Ruby」，提供包括室內恆溫泳池、按摩浴池、健身室等設施。

      樓盤另有佔地約3,596平方呎平台花園及園景區。

景觀方面，樓盤周邊建築普遍不高，中層以上單位已有開揚市景。大部份A至E室向東北或東南可享有海景，眺望啟德碼頭一帶景致；部份F室高層單位向西南亦可遠望維港景致。

交通方面，項目距離港鐵何文田站約8至10分鐘步程。而於佛光街、庇利街沿途，亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤於地下及1樓設有佔地逾2萬平方呎的購物商場；而附近除了有昇御商場外，區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面，附近有佛光街體育館、青州街遊樂埸、高山道公園及劇場供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為1幢3層高唐樓，位於｢新圍街1-11A｣，由金朝陽集團於2009年以約2億港元進收購後，再於2010年以3.25億售予遠東發展。

      發展商於2011年12月推售有關項目遠期樓花。至2016年10月21日為止，尚餘逾100伙一手貨源未售。

入伙驗樓影片：中層B室 | 381平方呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2014年7月28日 | 4:51分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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