港島南岸第2期
更新日期:2021年2月1日 | 覓至房
項目是由香港鐵路、嘉里建設及信和置業合作發展的分層住宅新盤,位於港島南區黃竹坑香葉道11號,預計落成日期為2023年8月31日。 |
港島南岸第2期 (The Southside, Phase 2) 屬黃竹坑站第2期物業項目 (Wong Chuk Hang Station Project Phase 2),位於黃竹坑站西南面,佔地面積約為92,269平方呎,可建住宅樓面面積約為492,991平方呎。
項目將建有兩座住宅大廈,分別為樓高25層及30層,合共提供600伙分層單位,間隔以二、三房為主,預料於2023年落成。
項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面,其中三房戶多數享有深灣海景;兩房戶則以望內園景為主。
交通方面,項目毗鄰南港島綫黃竹坑站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。
生活配套方面,黃竹坑站物業發展項目將建一座約51萬平方呎大型商場,設有戶外空間,五層樓面,涉及150個舖位, 200個車位。
此外,除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆;到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。
社區康體設施方面,區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。
項目背景及動向
黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號,佔地總面積約為77.2萬平方呎,總樓面逾500萬平方呎,其中住宅樓面佔380萬平方呎,估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈,提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。項目會分為六期發展。
港鐵於2021年正式公佈整個項目名稱,中文名稱為⌈港島南岸⌋,英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。
港鐵在2017年12月5日公佈第2期物業項目的發展權由嘉里建設及信和置業(各持項目50%權益)投得。
據了解第2期物業項目的補地價金額近52.14億元,每平方呎補地價約為10,576元,屬港鐵上蓋發展每方呎補地價最高項目,對港鐵分紅比例固定為30%。
由於項目受限量及限呎條款限制,單位數目限為550至600伙,當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。
信置曾於2019年10月下旬表示,計劃在2020年下半年推售項目。而嘉里亦在同年11月1日稱,項目最快在2020年底至2021年初推售。
黃竹坑站第2期物業項目於2020年7月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。嘉里發展執行董事朱葉培在2021年2月1日表示,計畫於2021年中推售港島南岸二期。
樓盤資料
所在地區:港島南區黃竹坑 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:香葉道11號 英文地址:2 Police School Road 大廈座數:兩座 單位總數:600伙 實用面積:不少於180伙不大於538平方呎 單位間隔:以2、3房為主 管理月費:尚待公佈 小學校網:18校網 中學校網:南區 預計落成日期:2023年8月31日 官方網頁:尚待公佈 |
樓盤位置:
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