黃竹坑站第2期物業項目

黃竹坑站第2期物業項目

更新日期:2019年11月1日 | 覓至房

       項目是由香港鐵路、嘉里建設及信和置業合作發展的分層住宅新盤,位於港島南區黃竹坑警校道2號,預計於2023年落成。

      黃竹坑站第2期物業項目 (Wong Chuk Hang Station Project Phase 2) 位於黃竹坑站西南面,佔地面積約為92,269平方呎,可建住宅樓面面積約為492,991平方呎。

      項目將建有兩座住宅大廈,分別為樓高25層及30層,合共提供約600伙分層單位,間隔以二、三房為主,預料於2023年落成。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,其中三房戶多數享有深灣海景;兩房戶則以望內園景為主。

交通方面,項目毗鄰南港島綫黃竹坑站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,黃竹坑站物業發展項目將建一座接近47萬平方呎大型商場。除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆外;到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。

社區康體設施方面,區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

項目背景及動向

      黃竹坑站物業發展項目佔地總面積約為77.2萬平方呎,總樓面逾500萬平方呎,其中住宅樓面佔380萬平方呎,估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈,提供約4,700伙分層單位及一個接近47萬平方呎大型商場。市場預計項目會分為八期招標。

      港鐵在2017年12月5日公佈第2期物業項目的發展權由嘉里建設及信和置業(各持項目50%權益)投得。

      據了解第2期物業項目的補地價金額近52.14億元,每平方呎補地價約為10,576元,屬港鐵上蓋發展每方呎補地價最高項目,對港鐵分紅比例固定為30%。

      由於項目受限量及限呎條款限制,單位數目限為550至600伙,當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。

      信置於2019年10月下旬表示,計劃在2020年下半年推售項目。而嘉里卻在同年11月1日稱,項目最快在2020年底至2021年初推售。

樓盤資料

所在地區:港島南區黃竹坑
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:警校道2號
英文地址:2 Police School Road
大廈座數:兩座
單位總數:約600伙
實用面積:不少於180伙不大於538平方呎
單位間隔:以2、3房為主
管理月費:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:2023年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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