黃竹坑站第2期物業項目
更新日期：2020年8月14日 | 覓至房
項目是由香港鐵路、嘉里建設及信和置業合作發展的分層住宅新盤，位於港島南區黃竹坑香葉道11號，預計落成日期為2023年8月31日。 |
黃竹坑站第2期物業項目 (Wong Chuk Hang Station Project Phase 2) 位於黃竹坑站西南面，佔地面積約為92,269平方呎，可建住宅樓面面積約為492,991平方呎。
項目將建有兩座住宅大廈，分別為樓高25層及30層，合共提供600伙分層單位，間隔以二、三房為主，預料於2023年落成。
項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，其中三房戶多數享有深灣海景；兩房戶則以望內園景為主。
交通方面，項目毗鄰南港島綫黃竹坑站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。
生活配套方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座接近47萬平方呎大型商場。除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆外；到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。
社區康體設施方面，區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。
項目背景及動向
黃竹坑站物業發展項目佔地總面積約為77.2萬平方呎，總樓面逾500萬平方呎，其中住宅樓面佔380萬平方呎，估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈，提供約4,700伙分層單位及一個接近47萬平方呎大型商場。市場預計項目會分為八期招標。
港鐵在2017年12月5日公佈第2期物業項目的發展權由嘉里建設及信和置業(各持項目50%權益)投得。
據了解第2期物業項目的補地價金額近52.14億元，每平方呎補地價約為10,576元，屬港鐵上蓋發展每方呎補地價最高項目，對港鐵分紅比例固定為30%。
由於項目受限量及限呎條款限制，單位數目限為550至600伙，當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。
信置曾於2019年10月下旬表示，計劃在2020年下半年推售項目。而嘉里亦在同年11月1日稱，項目最快在2020年底至2021年初推售。
黃竹坑站第2期物業項目於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。
樓盤資料
| 所在地區：港島南區黃竹坑 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：香葉道11號 英文地址：2 Police School Road 大廈座數：兩座 單位總數：600伙 實用面積：不少於180伙不大於538平方呎 單位間隔：以2、3房為主 管理月費：尚待公佈 小學校網：18校網 中學校網：南區 預計落成日期：2023年8月31日 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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