麥花臣匯 | MacPherson Residence

      麥花臣匯 (MacPherson Residence) 屬「MacPherson Place」項目中的住宅部份，採用單幢式設計，樓高29層，共配置五部升降機。

      大廈於天台設有庇護層，6樓至頂層30樓屬住宅樓層，劃分作1A及1B兩座，中間只隔兩道防火門。而每座各配置兩部升降機，另有一部升降機由兩座共用。

      1A座每層設有4或5伙單位（8至28樓設5伙；6及7樓、29至30樓設4伙）；1B座則每層設6或9伙（8至17樓、19至28樓設9伙；6及7樓、18、29至30樓設6伙），合共提供293伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎293至1,805平方呎，樓底高度為2.87至3.4米，間隔涵蓋開放式至四房。廚房設有開放式及獨立式兩類，戶戶配置22至44平方呎露台。

      單位供應以一房戶為主。

戶型分為標準戶及複式戶兩種

標準戶共有283伙，分佈於8至30樓，樓底高度由2.87至3.4米（8至28樓為2.87米；29至30樓為3.1至3.4米），實用面積由293至1,604平方呎。

      單位間隔涵蓋開放式至四房。分為：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、1房2廳(連套房)及儲物室、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

      當中四房戶只設1伙，位於18樓E室，配置全樓盤最大的44平方呎露台。

複式戶僅設10伙，位於兩座6及7樓，樓底高度為2.87至3.4米（7樓為2.87米；6樓為3.1至3.4米），實用面積由881至1,805平方呎，各配置131至490平方呎平台。

      單位間隔涵蓋二至四房，分為：2房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、3房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁五種，

      項目外牆採用玻璃幕牆設計，於區內頗引人注目。而戶戶均設環保露台，亦為一大賣點。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面，項目於5樓設有面積約10,541平方呎住客會所「MacPherson Club House」，提供包括約30米長的戶外泳池、宴會廳、健身室、瑜伽房、桑拿房、蒸氣房、休閒雅座、閱讀天地及網絡領域等多項設施。

景觀方面，向東及向西中高層單位視野開揚，享有區內廣闊城市景致，向東低層單位主要望麥花臣匯遊樂場，向西低層單位則因面向東鐵線火車站，開窗時會有列車噪音問題。

交通方面，項目位於港鐵旺角站及旺角東站之間，步行至任何一站只需約10分鐘步程。而於染布房街、亞皆老街及彌敦道沿線，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，樓盤於地庫至地下設有商鋪，2樓設有食堂；同時鄰近多個大型購物及電腦商場（包括新世紀廣場、旺角電腦中心）、附近亦座落各色各樣的食肆及高級餐廳，而國際品牌時裝店、超級市場及戲院等亦一應俱全。

社區文娛設施方面，項目於地下、1樓及5樓分別設有麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心，區內另有洗衣街花園、花園街體育館及圖書館可供公眾使用。

項目背景和動向

      麥花臣匯於2014年5月下旬開售，首批60伙售價由606.4萬至625.4萬元，實用呎價介乎20,696至21,345元，買家最高可享10.5%折扣優惠。

      發展商於2017年4月27日宣佈，已售出項目最後一伙標準戶，實用面積為636平方呎，成交價達1,190.6萬元，呎價約為18,720元。單計標準戶而言，發展商共套現金額逾27億元。

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示範單位影片一：1A座27樓D室 | 733呎 | 兩房連套房♦1B座27樓H室 | 470呎 | 一房連套房

hketvideo@Youtube | 日期：2014年5月15日 | 3:28分鐘

示範單位影片二：第1A座6樓D室 | 1,308呎 | 三房連套房及儲物室

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期：2015年7月3日 | 1:24分鐘

入伙驗樓影片：1B座低層B室 | 398呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2014年8月21日 | 4:47分鐘

單位簡介影片一：高層C室 | 755呎 | 兩房連套房及工人房

Chan Sheila@Youtube | 日期：2021年9月29日 | 1:56分鐘

單位簡介影片二：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2015年11月12日 | 2:58分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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