富豪‧山峯 | Mount Regalia

富豪‧山峯 (MOUNT REGALIA)

更新日期:2019年1月15日 | 覓至房

      項目是由百利保集團及富豪酒店集團合作發展的洋房及分層豪宅屋苑新盤,位於新界沙田區九肚麗坪路23號,預計關鍵日期為2019年6月30日。

      富豪‧山峯 (Mount Regalia) 的總樓面面積約為35萬平方呎,建有7幢住宅大廈(第1至8座,不設第4座)及24幢洋房/獨立屋,合共提供160個住宅單位。

住宅大廈提供136伙單位

      7幢住宅大廈 (第1至8座,不設第4座) 各樓高11層,不設庇護層。各座的地下至11樓屬住宅樓層,合共提供136伙分層住宅,戶戶設私人電梯大堂,單位的實用面積介乎1,575至3,360平方呎,樓底高度由2.8米至6.6米。

      單位間隔由3至4房不等,當中包括:3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及書房加儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。

      戶型方面將設有10餘伙特色單位 (包括特色大戶及「天池屋」),各配置私家花園或特大花園平台。部份頂層特色戶更叔有私人泳池或按摩池(Jacuzzi);在客廳及主人套房亦將裝有「天窗」。

洋房共設24幢

      而24幢洋房/獨立屋 (1號至28號屋,不包括4、13、14及24號) 的實用面積由2,233至4,960平方呎,其中約20幢將配置室內電梯,有4幢洋房還會設有私家泳池。據了解23號屋除了是面積最大洋房外,另備有40呎長私家泳池。

      而洋房間隔涵蓋三至六房,當中包括:3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁、6房2廳(連6套房)及儲物室連廁等多種。

      據發展商表示,項目的物業設計將會比洪水橋「富豪‧悅庭」更佳。比如洋房除了將裝設大量落地玻璃幕牆、飯廳部分亦會設有「天窗」以增加室內採光度;於房屋側面亦擬加設門口,以增加出入洋房的靈活性。

項目的交通及生活配套

配套設施方面,富豪·山峯將設有佔地19,839平方呎的三層式會所,提供30米泳池、健身室、音樂室、圖書館、遊戲室、多功能視聽室、宴會廳等設施。項目另設有近三萬呎綠化地帶/園景區。

景觀方面,據稱富豪•山峯大部分單位座向東或東南,當中1至3座的分層單位可享有沙田馬場及吐露港景靚。

交通方面,富豪‧山峯提供多達193個車位,每戶至少可配置1個車位;而部份洋房會設有雙車位,方便住戶自置私家車出入。同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

生活配套方面,富豪山峯附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。

項目背景及動向

      富豪·山峯 (前稱「麗坪路23號項目」) 所在地皮面積約為188,100平方呎,由發展商在2013年9月以23.89億元投得,樓面呎價約為6,837元。發展商表示項目的投資金額逾40億元,為百利保繼2003年推售赤柱富豪海灣後,13年來在本港的最大型住宅項目。

      樓盤地基工程在2016年8月份經已完成,整個項目在2018年落成。而項目已獲批預售樓花同意書,並在2018年9月份獲批入伙紙,預計農曆新年前後可取得滿意紙。

      發展商於2018年5月8日正式公佈項目中英文名稱,並表示名稱意蘊了該項目承接集團豪宅系統「富豪海灣」及「富豪‧悅庭」之強勢,並表達其位處翠峰環抱的山峰上之磅礡氣勢。

    項目在2019年1月8日上載了售樓說明書。據百利保執行董事兼首席營運官范統表示,計劃以招標形式發售,將先推項目第8座,亦可能會推出部分洋房。

      他並稱期望標準單位呎價可達28,000元;洋房呎價達35,000元;特色戶呎價達40,000元。另外附裝修單位則暫不推售,將先開放予客戶參觀。

示範單位資料:4伙 (兩伙連裝修分層單位及兩幢連裝修洋房,尚未開放予公眾參觀)

現樓示範單位影片一

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年1月9日 | 4:44分鐘

現樓示範單位影片二:「三合院」布局單位

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年1月14日 | 5:08分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區九肚山
樓盤類別:洋房分層住宅項目
中文地址:麗坪路23號
英文地址:23 Lai Ping Road
大廈座數:7座
大廈層數:11層(不設四樓)
大廈樓層高度:2.8米至6.6米
單位總數:160伙
實用面積:1,575至4,960平方呎
單位間隔:3至6房
管理公司:富豪物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:193個
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2019年6月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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