鴨脷洲單幢式新盤特色圖片

鴨脷洲大街120至130號項目

鴨脷洲大街120至130號項目由宏安發展,共提供200伙分層住宅

      項目是由宏安地產與APG合作發展的分層住宅新盤,位於港島南區鴨脷洲,於2022年10月獲屋宇署批出建築圖則。

      鴨脷洲大街120至130號項目屬單幢式設計,樓高24層,共提供200伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,由於項目北面座落私人屋苑悅海華庭,預料向北單位只有部份單位可望少量海景;其他座向單位亦以望周邊樓景(東南大廈、高寶閣)為主。

交通方面,樓盤距離港鐵南港島線利東站A1及A2出口約5至7分鐘步程。於鴨脷洲大街、鴨脷洲橋道沿線有多條巴士、小巴路線穿梭香港仔及港島多處地方。

生活配套方面,項目設有5,626平方呎商業樓面,同時鄰近私盤逸南亦設有商舖,區內還有多間民生商店及特色食肆、並鄰近著名食肆珍寶海鮮舫,步行至利東邨街市及商場只需十餘分鐘。

社區康樂設施方面,樓盤鄰近鴨脷洲體育館、鴨脷洲風之塔公園、鴨脷洲海濱長廓社區園圃、鴨脷洲公園及新市街休憩處;區內設有多個會所及公眾康樂設施,例如:深灣遊艇俱樂部、玉桂山、香港仔海濱公園等等,可供平日消閒娛樂。

項目背景及動向

      項目門牌涵蓋鴨脷洲大街120至130號,前身分別為三幢舊樓,包括鴨脷洲大街120至122號、124至126號以及順利大廈(128至130號),分別於1967至1981年期間落成。三幢物業的地盤面積合共約7,234平方呎,可作商住混合發展,可建建築面積約74,222平方呎。

      據媒體2021年11月9日報導,宏安集團(宏安)於2021年11月已持有香港鴨脷洲大街120至26號住宅及商業單位。該集團聯同子公司宏安地產於該月9日宣布,將與APG (荷蘭最大退休金資産管理公司)組成合資公司,分別各持股50%。而該合資公司將收購全部鴨脷洲大街120至26號住宅及商業單位。

      宏安於2022年3月中以逾1.64億元連環購入鴨脷洲大街128至130號順利大廈14個住宅單位及3個地舖;同年6月再耗資6100萬元購入順利大廈1樓全層(4伙商業單位)。

      宏安於2022年9月2日公布,將以約5.55億元出售順利大廈全幢物業予上述合資企業,估計宏安集團及宏安地產集團均將就此出售事項錄得約290萬元虧損。

      項目於2022年10月獲屋宇署批出建築圖則,可建1幢24層高商住物業,總樓面面積約7.42萬平方呎,其中住宅及商業樓面面積分別約68,594平方呎及5,626平方呎。

      宏安地產於2023年1月17日公布,已與兩家主要國際及本地銀行簽署了一項貸款額達6.784億港元、為期39個月、指定用於重建鴨脷洲大街120至130號物業項目的可持續發展表現掛鈎貸款。公布中指出,項目現已開展拆卸工程,預計將於2025年落成。

樓盤資料

所在地區:港島南區鴨脷洲
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:鴨脷洲大街120至130號
英文地址:No. 120-130 Main Street, Ap Lei Chau
大廈座數:1座
大廈層數:24層
單位總數:200伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:2025年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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