鸭脷洲利南道项目

鸭脷洲利南道项目

更新日期:2019年7月6日 | 觅至房

       项目是由龙光地产、合景泰富合作发展的分层住宅屋苑,位于港岛南区鸭脷洲,预计关键日期为2022年3月31日。

      鸭脷洲利南道项目 (Ap Lei Chau Lee Nam Road Project) 的地皮面积约为126,595平方呎,最低及最高的楼面面积分别为457,255平方呎及762,091平方呎,共提供289个住宅单位。

      项目于2018年3月份获屋宇批建两幢三层高洋房、六幢27或29层高住宅大厦 (其中五幢27层高、一幢29层高)。单位的实用面积预计由约1,300至3,000平方呎,间隔以4房为主,占供应量超过八成。

项目的景观、交通、生活配套及社区康体设施

景观方面,项目地皮位于海边,预料普遍单位向南享有开扬广阔海景;向北则眺望翠绿山景。

交通方面,项目距离港铁利东站及海怡半岛站约3至5分钟车程。另外在利南道沿线有巴士路线来往鸭脷洲利南道工业区、石排湾、香港仔市中心、海怡半岛、黄竹坑、铜锣湾、北角及九龙钻石山站等多处地方。

生活配套方面,项目附近有商场「新海怡广场」,提供包括包括时装饰物、家居用品、食品酒类、家具饰品及玩具等将100间商户;到海怡半岛的海怡东商场则有更丰富购物饮食选择。另外在利乐街还有工业邨熟食市场提供平民化饮食。

社区康体设施方面,距离屋苑约两至三分钟车程有配水库游乐场供公众使用。

项目背景及动向

      鸭脷洲利南道项目地皮前身为驾驶学院训练场,由发展商组财团于2017年2月份以约168.6亿元投得,每平方呎楼面地价约为22,118元,创当时本港历来呎价纪录,成为最贵地王。不过该纪录已在同年11月被长沙湾地皮所打破。

      据发展商称,项目的总投资额会介乎230亿至240亿元,由合景及龙光分别出资50%。预料净利润率可达18%。

      项目于2019年2月开始上盖工程,并在2019年6月份入纸申请预售楼花同意书,有机会今年内推售。

楼盘资料

所在地区:港岛南区鸭脷洲
楼盘类别:洋房及分层屋苑项目
中文地址:利南道68号
英文地址:68 Lee Nam Road
单位总数:289伙
实用面积:约1,300至3,000平方呎
单位间隔:以4房为主
管理月费:尚待公布
屋苑车位:尚待公布
小学校网:18校網
中学校网:南區
预计关键日期:2022年3月31日
官方网页:尚待公布

楼盘位置:

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