鴨脷洲利南道項目

鴨脷洲利南道項目

更新日期:2019年7月6日 | 覓至房

       項目是由龍光地產、合景泰富合作發展的分層住宅屋苑,位於港島南區鴨脷洲,預計關鍵日期為2022年3月31日。

      鴨脷洲利南道項目 (Ap Lei Chau Lee Nam Road Project) 的地皮面積約為126,595平方呎,最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎,共提供289個住宅單位。

      項目於2018年3月份獲屋宇批建兩幢三層高洋房、六幢27或29層高住宅大廈 (其中五幢27層高、一幢29層高)。單位的實用面積預計由約1,300至3,000平方呎,間隔以4房為主,佔供應量超過八成。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目地皮位於海邊,預料普遍單位向南享有開揚廣闊海景;向北則眺望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵利東站及海怡半島站約3至5分鐘車程。另外在利南道沿線有巴士路線來往鴨脷洲利南道工業區、石排灣、香港仔市中心、海怡半島、黃竹坑、銅鑼灣、北角及九龍鑽石山站等多處地方。

生活配套方面,項目附近有商場「新海怡廣場」,提供包括包括時裝飾物、家居用品、食品酒類、傢具飾品及玩具等將100間商戶;到海怡半島的海怡東商場則有更豐富購物飲食選擇。另外在利樂街還有工業邨熟食市場提供平民化飲食。

社區康體設施方面,距離屋苑約兩至三分鐘車程有配水庫遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      鴨脷洲利南道項目地皮前身為駕駛學院訓練場,由發展商組財團於2017年2月份以約168.6億元投得,每平方呎樓面地價約為22,118元,創當時本港歷來呎價紀錄,成為最貴地王。不過該紀錄已在同年11月被長沙灣地皮所打破。

      據發展商稱,項目的總投資額會介乎230億至240億元,由合景及龍光分別出資50%。預料淨利潤率可達18%。

      項目於2019年2月開始上蓋工程,並在2019年6月份入紙申請預售樓花同意書,有機會今年內推售。

樓盤資料

所在地區:港島南區鴨脷洲
樓盤類別:洋房及分層屋苑項目
中文地址:利南道68號
英文地址:68 Lee Nam Road
單位總數:289伙
實用面積:約1,300至3,000平方呎
單位間隔:以4房為主
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計關鍵日期:2022年3月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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