駿發花園 | Prosperous Garden

駿發花園 (PROSPEROUS GARDEN)

更新日期:2018年5月26日 | 覓至房

       項目是由香港房屋協會發展的分層住宅樓盤,位於九龍油麻地眾坊街3號,已於1991至1995年期間入伙。

      駿發花園 (Prosperous Garden) 佔地面積約為15.748萬平方呎,分為兩期發展:第一期包括第1、2、5座;第二期則包括第3、4座,兩期合共有5座住宅大廈,共提1,561伙建築面積由約171至844平方呎之開放式至3房單位。

      其中第5座屬乙類出租屋邨用途,提供665個出租單位(包括160伙長者單位);第1至4座則為出售房屋,不設申請資格和轉讓限制。而每座大廈均樓高29層,各配置3部電梯。2至29樓屬住宅樓層,每層設8伙單位,共提供896個分層住宅。

      第1至4座的單位間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連1個半廁)、3房2廳(連套房)等4種。單位的實用面積由478至700平方呎、建築面積由573至844平方呎。樓底高度普遍為8呎3吋。而客飯廳多以左右廳、L形廳開則。戶戶採用獨立式廚房。值得一提的是第1、2座單位客廳不設窗台,可用空間較多。

      第5座的單位間隔分為開放式、2房2廳及3房2廳,分為1人單位以至6人或以上單位。建築面積則由171.15至501.6平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所,但提供平台花園。

景觀方面,屋苑第1、2座向西南及西北中高層單位可遠眺開揚避風塘海景;第1至3座低層單位面向西九龍走廊,交通繁忙時間會有受噪音影響。

      而第3、4座向東北及西北單位前方為學校及水果批發市場,中高層單位視野較為開揚;其餘單位則主要望內園景或周邊樓景。

交通方面,項目距離港鐵油麻地站約5至8分鐘步程。另外於永星里及熙龍里一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,屋苑設有多間餐廳、便利店及日常用品店等多間商鋪,同時毗鄰百老匯電影中心。而區內民生商店、食肆林立、商場、診所、酒店及街市等均一應俱全。

社區康體設施方面,附近有油麻地公共圖書館、油麻地社區中心休憩花園供公眾使用。

項目背景及動向

      屋苑原址為油麻地六街,當年所在地的多幢戰後早期樓宇於1975年收歸為政府物業後,由房協負責重建而成,屬1970年代的「市區改善計劃」其中一個屋苑。

      項目第1至4座以私樓形式按市值發售,不設申請資格和轉讓限制。第5座則只供出租。屋苑並於2005年設立「長者安居資源中心」,推廣「居家安老」理念。

樓盤資料

駿發花園第5座外貌 - exploringlife作品 (維基百科)

第5座外貌

所在地區:九龍油尖旺區油麻地
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:眾坊街3號
英文地址:3 Public Square Street
大廈座數:5座
大廈層數:29層(第1至4座)
單位總數:1,561伙(896個出售單位及665個出租單位)
實用面積:478至700平方呎(第1至4座)
建築面積:573至844平方呎(第1至4座)
實 用 率:約81.2至83.4%(第1至4座)
單位間隔:開放式、2至3房
管理公司:香港房屋協會
管理月費:第1至4座每呎約1.38元(2016年1月,以建築面積計)
屋苑車位:設有停車場
小學校網:31校網
中學校網:油尖旺區
落成日期:1991年(第一期)及1995年(第二期)
入伙日期:1991至1995年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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