峻源 | The Entrance

峻源 (THE ENTRANCE)

更新日期:2019年10月3日 | 覓至房

       項目是由中信泰富發展的分層住宅新盤,位於新界沙田馬鞍山落禾沙里1號,預計關鍵日期為2020年8月31日。

      峻源 (The Entrance) 的總樓面面積約為22.6萬平方呎,將建有三幢住宅大廈,分別樓高2021層(第1座:20層、第2、3座:21層)均不設庇護層,各配置三部升降機。

      每座的地下至頂層(22或23樓)屬住宅樓層,每層各設一至三伙單位,合共提供148個分層住宅。

      單位的實用面積介乎879至2,678平方呎,樓底高度由2.75至6.7米,戶戶採用獨立式廚房設計,普遍單位配置露台及工作平台

      單位間隔涵蓋三及四房,包括: 3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及書房加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁,當中以四房為主打。

      要留意部份單位設有噪音緩解措施,包括1.5至2.5高實心牆、固定玻璃窗。

戶型分為標準戶及特色戶

標準戶共有128伙,實用面積由922至1,656平方呎,戶戶配置34至59平方呎露台及16至18平方呎工作平台。

特色戶則設20伙,分為地下連花園戶、連平台戶、頂層特色戶及頂層複式戶四類,實用面積為879至2,678平方呎,間隔包括三及四房,戶戶配置16平方呎工作平台。

項目的會所設施、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有約18,467平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、園景區等設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

交通方面,項目鄰近港鐵烏溪沙站,於耀沙路有多條巴士及小巴路線,來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。

生活配套方面,區內大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

社區康體設施方面,區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。

項目背景及動向

      由中信泰富發展的峻源(前稱⌈馬鞍山落禾沙里項目⌋)的地段為沙田市地段第605 號,地盤面積約為5,830平方米,總樓面面積約為20,988平方米,由發展商於2015年5月以14.68億元投得,每呎地價約為6,502元。

      項目在2016年5月獲批建築圖則,預計於2020年1月31日落成。發展商於2018年10月18日公佈項目中英文名稱,表示中文名稱取其⌈翠巒環抱、同享海景⌋之意;而英文名稱則象徵步入都市及自然之間的大門。

      項目已於2017年完成地基並進行上蓋工程,並在2019年1月獲批預售樓花同意書,發展商於8月29日上載了售樓說明書,在9月3日公佈首張價單。

宣傳影片

The Entrance 峻源@Youtube | 2019年8月29日 | 1:58分鐘

      首張價單共涉及50伙單位,實用面積由922至1,428平方呎,全屬三房戶。單位定價介乎1,682萬元至2,272萬元,呎價為15,374元至19,284元,買家最高可享7%折扣優惠。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年9月11日 | 5:11分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:落禾沙里1號
英文地址:1 Lok Wo Sha Lane
大廈座數:3座
大廈層數:20或21層 (不設4、13及14樓)
單位總數:148伙
樓層高度:2.75至6.7米
實用面積:879至2,678平方呎
單位間隔:3至4房
管理月費:尚待公佈
管理公司:恒聯昌物業管理有限公司
屋苑車位:144個 (私家車:133、訪客:4、暢通易達:2、電單車:2、上落貨:3)
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計落成日期:2019年12月31日
預計關鍵日期:2020年8月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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