南津‧迎岸 | SOUTH WALK‧AURA

南津‧迎岸 (SOUTH WALK‧AURA)

更新日期:2018年5月26日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新樓盤,位於港島香港仔田灣街12號,預計關鍵日期為2018年10月31日。

      南津‧迎岸 (South Walk‧Aura) 屬發展商 ⌈The H Collection ⌋住宅樓盤系列。項目樓高27層,共配置兩部升降機,不設有庇護層。

      大廈的2至29樓屬住宅樓層,每層設5至6伙單位(2樓及5至28樓各設6伙;3及29樓各設5伙),合共提供142個分層單位。

      單位的實用面積介乎164至493平方呎,樓底高度由2.675至2.975米。戶戶採用開放式廚房設計。大部份單位配置露台;少數另設有16平方呎工作平台。

      間隔方面,項目提供開放式至兩房,包括開放式、開放式連儲物室、1房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室等四種。

      單位供應以開放式戶為主打,共有96伙,佔供應量近六成八,實用面積由164至195平方呎;一房戶有45伙,實用面積由217至314平方呎;而兩房戶只設1伙,位於3樓A室,實用面積為493平方呎。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有132伙,分佈於3至29樓,樓底高度由2.675至2.975米,實用面積為183至314平方呎,間隔分為開放式及1房兩種。大部份單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台;少數另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有7伙,位於2樓A至F室及3樓A室,樓底高度為2.675至2.975米,實用面積介乎164至493平方呎,間隔涵蓋為開放式至兩房,戶戶配置22至598平方呎平台。當中唯一一伙位於3樓A室之兩房戶,實用面積為493平方呎,配置598平方呎平台。

頂層連天台戶共設3伙,位於29樓A至C室,樓底高度為2.975米,實用面積由195至314平方呎,間隔分有開放式及1房兩種,均配置140至240平方呎天台及22平方呎露台。其中A室另設有112平方呎平台及16平方呎工作平台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積約1,780平方呎住客會所,並在地下設有露天庭院。

景觀方面,預料樓盤向中高層向南單位(主要為A、B室)可享有海景;不過部份單位(主要為A室)向東北會望見香港仔華人永遠墳場,對此有顧忌者要留意。

項目周邊環境分析影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2018年3月23日 | 1:52分鐘

交通方面,南津·迎岸距離港鐵南港島綫黃竹坑及利東站較遠,不過除了在田灣街及石排灣道有多條巴士及小巴路線,來往港島多處地方外;於香港仔渡輪碼頭另提供到索罟灣及模達灣之街渡。

生活配套方面,南津迎岸於地下設有商舖;同時區內有座落多間民生商店及食肆,酒店、便利店、超級市場及街市(田灣街市)亦一應俱全。

社區康體設施方面,南津 • 迎岸附近有石排灣道遊樂場、香港仔海濱公園供公眾使用;區內另有香港仔郊野公園、海洋公園及數碼港海濱走廊。住戶同時亦可在街渡碼頭乘搭渡輪前往南丫島。

項目背景及動向

      南津·迎岸(前稱為「香港仔田灣項目」)原址為兩幢樓齡約57年舊樓,發展商由2009年起開始收購,直到2015年成功統一業權,並聯同比鄰的16至18號一併進行重建,地盤面積約為4,148平方呎,可建樓面面積約3.94萬平方呎。

      由於項目屬舊樓重建,無需申請預售樓花同意書。發展商在2018年3月14日公佈項目正式中英文名稱,表示中文名稱中的「南」為港島南區;「津」代表繁盛、潤澤;「迎岸」意指臨海的地方。

      而項1英文名稱中的「SOUTH WALK」代表港島南區矜貴地段;「AURA」則有光及光環之意,寓意為嶄新的一道光,照亮整個港島南區。

      發展商透露「SOUTH WALK將由多個住宅項目組成,並會引入特色餐飲、潮格品牌及更多元代的購物消閒選擇,而南津‧迎岸為當中首個樓盤。

項目官方形像短片

hld promote@Youtube | 日期:2018年4月8日 | 2:35分鐘

      項目於2018年3月16日上載了售樓說明書,並在同月19日上載了首張價單,共涉及50伙單位,實用面積由189至265平方呎,間隔涵蓋開放式及1房戶。單位定價由363.6萬至498.6萬,呎價介乎19,238至25,701元。發展商提供最高3%折扣優惠。

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示範單位資料:1個交樓標準單位 (2018年3月20日起開放予公眾參觀)

示範單位地址按此瀏覽

示範單位影片:28樓A室 | 255平方呎 | 1房

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2018年3月21日 | 1:08分鐘

樓盤資料

所在地區:港島香港仔田灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:田灣街12號
英文地址:No. 12 Tin Wan Street
大廈座數:1座
大廈層數:27層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:142伙
樓層高度:2.675至2.975米
單位間隔:開放式至兩房
管理公司:尊家管業有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:2018年10月31日
預計關鍵日期:2018年10月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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