飛鵝山道三號 | No. 3 Fei Ngo Shan Road

飛鵝山道三號 (NO. 3 FEI NGO SHAN ROAD)

更新日期:2019年11月12日 | 覓至房

       項目是由中國海外發展的洋房新盤,位於新界西貢井欄樹飛鵝山道3號,預計落成日期為2018年10月31日。

      飛鵝山道三號 (No. 3 Fei Ngo Shan Road) 的總樓面面積約為1.6萬平方呎,共建有五幢洋房/獨立屋 (1號至6號洋房,不設4號)。

      洋房全屬四層式設計(地下低層、地下、一及二樓,未包括天台及上層天台),實用面積由3,525至3,766平方呎,樓底高度由3.3至4.5米,全屬四房間隔,戶戶採用獨立式廚房

      所有洋房均配置室內升降機、34或81平方呎平台、1,115至1,249平方呎花園私人泳池、695至1,003平方呎停車位、875或984平方呎天台、81平方呎梯屋及65平方呎露台。

      其中1號洋房屬項目中實用面積最大,達3,766平方呎,配置81平方呎平台、1,249平方呎花園、1,003平方呎停車位及984平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所或園林區。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評」。

景觀方面,預料項目向南視野開揚,同時享有海景及城市景致。

交通方面,所有洋房均配置兩個車位,方便住客自置私家車出入。另外於飛鵝山道亦有多條巴士及小巴路線,來往九龍新界多處地方。

生活配套方面,住戶可乘車10餘分鐘至觀塘區順利邨順安商場或牛池灣彩雲商場,方有較多飲食購物選擇。

社區康體設施方面,於距離項目較近觀塘區順利邨附近有順利邨公園(內設順利邨體育館)、順利邨遊樂場及佐敦谷公園(內設社區園圃及遙控模型賽車場。

項目背景及動向

      飛鵝山道3號的前身為飛鵝山道5號,建有7幢洋房,樓齡約十二年,佔地面積約為3.2萬平方呎。

      發展商中國海外於2011年5月以2.93億元購入地皮,每平方呎樓面地價約為1.8萬元。由於項目以0.5倍地積比率進行重建,總樓面樓面縮減為約1.6萬平方呎。

      項目已於2019年1月份獲批預售樓花同意書,在同年10月31日上載了售樓說明書,於11月9日公佈首份銷售安排,將在今年11月13日起至年底作每日招標截標形式發售五座洋房。

按此瀏覽 >> 銷售安排

樓盤資料

所在地區:新界西貢區井欄樹
樓盤類別:洋房
中文地址:飛鵝山道3號
英文地址:No. 3 Fei Ngo Shan Road
洋房總數:5幢
洋房層數:4層
樓層高度:3.3至4.5米
實用面積:3,525至3,766平方呎
單位間隔:4房
管理公司:中國海外物業服務有限公司
管理月費:平均每呎約8.3元 (2019年11月11日資料)
小學校網:45校網
中學校網:黃大仙區
預計落成日期:2018年10月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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