飛揚第2期 | Grand Jeté Phase 2

      飛揚第2期 (Grand Jeté Phase 2) 建有兩棟住宅大廈(第3、5座)，每棟樓高20層，各配置兩部升降機。

      兩棟大廈不設庇護層，地下至頂層22樓屬住宅樓層，每層各設10伙單位，合共提供400伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎263至約722平方呎，間隔涵蓋一至三房，樓底高度均為3.15米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶不設露台及工作平台。

      單位供應以一房戶為主，共有220伙，佔供應量55%，實用面積為263至284平方呎；其次為兩房戶，設140伙，佔供應量35%，實用面積由462至485平方呎；三房戶只有40伙，佔供應量10%，實用面積為約722平方呎。

戶型分有標準戶、地下連平台戶及頂層連天台戶

標準戶共有371伙，分佈兩座地下至21樓，實用面積由263至722平方呎。

地下連平台戶僅設9伙，分佈於第3、5座地下，實用面積介乎263至722平方呎，各配置63至278平方呎平台。

頂層連天台戶則設20伙，位於第3、5座22樓A至K室，實用面積為263至722平方呎，各配置176至647平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目第1、2期設有住客會所「Club Relaxcation」，面積逾12萬平方呎，劃分為綠化、休憩及會所設施為三大玩樂主題區：「Harmony 樂．聚」、「Energetic 喜．動」與「Seasonal 園．美」，共提供逾30項設施。當中包括：佔地1.25萬方呎晴空大草坪、悠閒小植園、動感球館、25米長室外游泳池、童玩世界、燒烤園地、讌薈等。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現尚可。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構築物，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，由於項目位置地勢較高，預計部份單位視野開揚，可享有海景。不過樓盤同時鄰近青山公路，預料有道路噪音問題。

交通方面，在青山公路沿線設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場，該處有較多購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

       青山公路大欖段170號項目 / 屯門小秀村項目的地段屬屯門市地段第463號之餘段，地皮面積約26.69萬平方呎。

      項目早年獲城規會通過其發展規模，可建樓面面積達34.7萬平方呎，預計提供573伙住宅單位。

      項目在2018年底與政府達成補地價協議，涉及金額約17.3175億元，屬於私人發展商於2018年最大宗的農地補地價個案，每平方呎樓面補地價約4,990元。

      項目第1期共提供400伙住宅單位。第2期於2022年1月入紙申請預售樓花同意書，於同年5月獲批。

      長實集團執行董事趙國雄於2022年5月31月正式公佈青山公路大欖段170號項目 / 屯門小秀村項目的中文及外文名稱，指中文名稱寓意生活層次，飛揚極致。

      長實營業部助理首席經理楊桂玲在2023年3月6日表示，飛揚2期已準備得「七七八八」，周內上載樓書，短期內開放示範單位及公開首張價單，涉不少於80伙，定價將參考近期一手項目推售定價。

      項目最終於2023年3月9日上載了售樓說明書，同月16日公布首張價單，隔天(17日)開放示範單位予VIP參觀，18日開始收票。

項目宣傳影片：

Finance730@Youtube | 日期：2023年3月9日 | 1:54分鐘

      首批單位涉及88伙單位，實用面積介乎266至722平方呎，間隔包括一至三戶型，買家最高可享15%折扣(1、2房)或17%(3房)，折實售價由306.9萬至923.9萬元，折實呎價為11,042元至13,972元。

      長實營業部助理首席經理楊桂玲於2024年8月30日表示，飛揚第1期及第2期至今共售出720伙，佔項目總數的90%，共套現36億元。第2期於本月獲發滿意紙，現正進入交樓程序。

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示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2023年3月21日 | 3:13分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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