佳明青衣細山路項目

青衣細山路項目

更新日期:2019年5月15日 | 覓至房

       項目是由佳明集團發展的住宅屋苑新盤,位於新界青衣市地段第190號,預計落成日期為2022年1月31日。

      青衣細山路項目 (Tsing Yi Sai Shan Road Project) 的總樓面面積約為400,681平方呎,包括兩幢住宅大廈,各樓高約30層,合共提供776個住宅單位。

      單位的實用面積由約300餘至2,000平方呎,間隔涵蓋一至四房。單位供應以一、兩房戶為主,佔供應量約七成。

      項目單位戶型分為標準戶特色戶(包括複式戶)。其中標準戶的實用面積約由300餘至800平方呎;特色戶則約2,000平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有住客會所。

景觀方面,據發展商表示,項目內多個單位可外望山景及海景。同時在建屋時會盡量確保每個單位享有開揚景致,不會浪費地理環境的優勢,同時亦能避免「戶對戶」的情況。

交通方面,於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣(愉景新城),途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心(沙咀道)及港鐵荃灣站。

生活配套方面,項目附近有長青商場及多間酒店(包括華逸酒店、盛逸酒店),同時區內便利店、茶餐廳、特色食肆及油站等,均一應俱全。

社區康體設施方面,除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外,區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的所在地段為青衣市地段第 190 號,地皮面積約6,200平方米 (約6.7萬平方呎),如作商住發展,按最高7.1倍地積比計算,總樓面面積最高達約47.42萬平方呎。

      發展商於2016年5月底以9.39億元投得有關地皮,以最高可建樓面計算,樓面呎價僅約1,980元。

      據了解,項目將會是青衣區近20年來首個住宅新盤。早前發展商曾表示將會投資33億元以發展項目。

      發展商於2018年7月23日公佈項目已獲批建築圖則,並在2019年4月入紙申請預售樓花同意書,現正待批中。

      發展商曾表示預計於2019年第三季季尾至第四季開售樓花。

示範單位地址:尖沙咀 (尚未開放)

樓盤資料

所在地區:新界葵青區青衣
樓盤類別:住宅屋苑
中文地址:細山路
英文地址:Sai Shan Road
大廈座數:2座
大廈層數:約30層
單位總數:776伙
實用面積:約300餘至2,000平方呎
單位間隔:1至4房
管理月費:尚待公佈
小學校網:66校網
中學校網:葵青區
預計落成日期:2022年1月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤大概位置:

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