項目是由華懋集團發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍城區九龍塘義德道5、7、9、11號，於2015年第1季入伙。 |
雲門 (Eden Gate) 由三座洋房及兩幢分層大廈組成，合共提供47伙住宅單位，實用面積介乎1,223至3,241平方呎，間隔包括四至五房。
除了分層大廈1座1樓A及B室以外，戶戶配置16平方呎工作平台。
分層大廈資料
雙子式分層大廈以「門」型為外觀設計，兩旁為獨立電梯大堂。每座大廈樓高15層，每層各設兩伙分層住宅，樓層高度由3.175米至3.775米。
戶型分為標準戶及特色戶
標準戶分佈於每座大廈的2至11樓，共佔36伙，實用面積由1,260至1,575平方呎，均為4房2廳(連雙套房)間隔，配置36至47平方呎露台及35至60平方呎窗台。
特色戶包括有連平台戶及複式戶兩類，共有8伙：
♦ 連平台戶共佔4伙，位於每座大廈的1樓A及B室，實用面積由1,223至1,512平方呎，屬4房2廳(連雙套房)間隔，配置146至299平方呎平台及21至25平方呎窗台。
♦ 複式戶亦有4伙，位於每座大廈的頂層12至15樓A及B室，實用面積介乎2,769至3,058平方呎，間隔分為4房2廳(連3套房)至5房2廳(連雙套房)，各配置135至187平方呎平台、749至1,075平方呎天台、43至51平方呎梯屋、35至60平方呎窗台（2座12至15樓B室除外）及43至54平方呎露台。
當中面積最大兼屋苑唯一的五房單位為 1座12至15樓A室，實用面積為3,058方呎，配置天台為1,075方呎。
洋房資料
洋房/獨立屋共有三座，均屬三層式設計，實用面積則由2,847至3,241平方呎，每層樓層高度約3. 5米至4. 5米。
戶戶享有獨立門牌及室內升降機，各配置有910至2,100平方呎地下花園、720至828平方呎天台、80至102平方呎梯屋及54平方呎窗台，。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積約5,091平方呎兩層住客會所，提供包括室外游泳池、娛樂室、音樂室、健康舞室、遊戲室、上網區及健身室等設施。
樓盤另設有面積約7,733平方呎有蓋園景區及遊樂場。會所外型設計據稱乃以「水的流麗多姿」為靈感，與樓盤的流線型設計一脈相承。
不過要留意樓盤範圍內存有斜坡，業主可能須分擔日後維修工程的責任及費用。
景觀方面，單位戶戶座向東南，背靠筆架山及望周邊樓景。
交通方面，樓盤距離港鐵九龍塘站約十多分鐘步程。附近有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，由項目步行十多分鐘可到又一城商場。該商場設有多間國際知名零售品牌及特色食肆，並設有戲院及溜冰場。
社區康樂設施方面，項目附近有歌和老街兒童遊樂場、歌和老街公園及歌和老街壁球及乒乓球中心供公眾使得。
項目背景及動向
項目地皮是華懋於2010年10月以16.3億元投得，樓面面積為90,676平方呎，樓面呎價達17,976元，刷新嘉里於同年8月以每呎樓面地價16,587元投得「1號及3號義德道」地皮之紀錄，而成為當時的九龍「地王」。
據媒體2016年5月18日報導，已故影視大亨邵逸夫的遺孀、原名為李夢蘭（LEE MONG LAN）的方逸華，早前以逾1.2億元購入項目第1座高層A、B室，以單位實用面積分別為1,575及1,464平方呎計算，折合呎價約4萬元。
至此，項目已累售9伙，發展商套現逾5億元。
樓盤宣傳影片：
Chinachem Group@Youtube | 日期：2014年10月31日 | 2:35分鐘
洋房示範單位影片：
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 2:32分鐘 | 2016年4月21日
單位簡介影片：2座高層A室 | 1,464呎 | 四房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年2月17日 | 1:42分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區九龍塘 樓盤類別：洋房及分層住宅 中文地址：義德道5號（洋房C）、義德道7號（洋房B）、義德道9號（洋房A）、義德道11號（住宅大廈） 英文地址：5、7、9、11 Ede Road 單位總數：47伙（44伙分層單位及3座洋房） 大廈層數：15層（不設4、13及14樓） 洋房層數：3層（不包括天台） 樓層高度：3.175米至4. 5米 實用面積：1,223至3,241平方呎 單位間隔：4房2廳(連雙套房)至5房2廳(連雙套房) 管理公司：合眾物業管理有限公司 管理月費：每呎約4元 (2016年資料) 屋苑車位：76個（住客：66、暢通易達：2、訪客：1、電單車：7） 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 落成日期：2014年 入伙日期：2015年第一季 官方網頁：不適用 |