雲門 | EDEN GATE

雲門 (EDEN GATE)

更新日期:2018年4月26日 | 覓至房

      項目是由華懋集團發展的洋房及分層住宅樓盤,位於九龍城區九龍塘義德道5、7、9、11號,已於2015年第1季入伙。

      雲門 (Eden Gate) 包括3座洋房及兩座分層大廈。洋房每座樓高3層;而分層大廈每座樓高15層,每層設兩伙。

      整個項目共提供47伙單位,實用面積介乎1,223至3,241平方呎,間隔則由四至五房不等,除了分層大廈1座1樓A及B室之外,所有單位(包括分層單位及洋房)均配置有16平方呎工作平台。

      雙子式分層大廈以「門」型為外觀設計,兩旁為獨立電梯大堂。單位樓層高度由3.175米至3.775米。

戶型可分為標準戶及特色戶兩種

標準戶分佈於每座大廈的2至11樓,共佔36伙,實用面積由1,260至1,575平方呎,均為4房2廳(連雙套房)間隔,配置36至47平方呎露台及35至60平方呎窗台。

特色戶包括有連平台戶複式戶兩類,共有8伙:

連平台戶共佔4伙,位於每座大廈的1樓A及B室,實用面積由1,223至1,512平方呎,屬4房2廳(連雙套房)間隔,配置146至299平方呎平台及21至25平方呎窗台。

複式戶亦有4伙,位於每座大廈的頂層12至15樓A及B室,實用面積介乎2,769至3,058平方呎,間隔由4房2廳(連3套房)至5房2廳(連雙套房),配置135至187平方呎平台、749至1,075平方呎天台、43至51平方呎梯屋、35至60平方呎窗台(2座12至15樓B室除外)及43至54平方呎露台。當中面積最大兼屋苑唯一的五房單位為 1座12至15樓A室,實用面積為3,058方呎,配置天台為1,075方呎。

 項目提供三座洋房

     洋房/獨立屋共有3座,實用面積則由2,847至3,241平方呎,每層樓層高度約3. 5米至4. 5米,戶戶配置有地下花園(實用面積由910至2,100平方呎)、天台(實用面積由720至828平方呎)、梯屋(實用面積由80至102平方呎)及54平方呎窗台,均享有獨立門牌及內罝獨立電梯。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約5,091平方呎兩層住客會所,提供包括室外游泳池、娛樂室、音樂室、健康舞室、遊戲室、上網區及健身室等設施;另設有面積約7,733平方呎有蓋園景區及遊樂場。會所外型設計據稱乃以「水的流麗多姿」為靈感,與樓盤的流線型設計一脈相承。

      不過要留意樓盤範圍內存有斜坡,業主均須分擔日後維修工程的責任及費用。

景觀方面,單位戶戶座向東南,背靠筆架山及望周邊樓景。

交通方面,樓盤距離港鐵九龍塘站約十多分鐘步程。附近有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,由項目步行十多分鐘可到又一城商場。該商場設有多間國際知名零售品牌及特色食肆,並設有戲院及溜冰場。而附近亦有歌和老街兒童遊樂場、歌和老街公園及歌和老街壁球及乒乓球中心提供社區康體設施。

項目背景及動向

      項目地皮是華懋於2010年10月以16.3億元投得,樓面面積為90,676平方呎,樓面呎價達17,976元,刷新嘉里於同年8月以每呎樓面地價16,587元投得「1號及3號義德道」地皮之紀錄,而成為當時的九龍「地王」。

樓盤宣傳影片

Chinachem Group@Youtube | 日期:2014年10月31日 | 2:35分鐘

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址:現樓

示範單位影片

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 2:32分鐘 | 2016年4月21日

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:洋房及分層住宅
中文地址:義德道5號(洋房C)、義德道7號(洋房B)、義德道9號(洋房A)、義德道11號(住宅大廈)
英文地址:5、7、9、11 Ede Road
單位總數:47伙(44伙分層單位及3座洋房)
大廈層數:15層(不設4、13及14樓)
洋房層數:3層(不包括天台)
樓層高度:3.175米至4. 5米
實用面積:1,223至3,241平方呎
單位間隔:4房2廳(連雙套房)至5房2廳(連雙套房)
管理公司:合眾物業管理有限公司
管理月費:每呎約4元 (2016年資料)
屋苑車位:76個(住客:66、暢通易達:2、訪客:1、電單車:7)
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
落成日期:2014年
入伙日期:2015年第一季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享