雲海別墅 | CROWN of ST BARTHS

雲海別墅 (CROWN of ST BARTHS)

更新日期:2019年10月30日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的洋房新盤,位於新界沙田馬鞍山耀沙路9號,預計關鍵日期為2019年2月28日。

      雲海別墅 (Crown of St Barths) 屬雲海發展項目第2期,共建有41座洋房/獨立屋及26座別墅,合共提供67伙住宅單位:

Camellia Avenue:1至9號洋房 (不設4號洋房)

Plumeria Avenue:1至5號洋房 (不設4號洋房)

Lily Avenue:1至11號洋房 (不設4號洋房)、1至12號別墅 (不設4號別墅)

Jasmine Avenue:1至11號洋房 (不設4號洋房)、1至12號別墅 (不設4號別墅)

Violet Avenue:1至10號洋房 (不設4號洋房)、1至5號別墅 (不設4號別墅)

      每座洋房/別墅樓高2至3層,實用面積介乎2,146至3,804平方呎,各配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台,部份洋房另設有平台。值得一提的是少數4房間隔之洋房更是裝設了私人泳池。

      單位間隔分為3房(連3套房)及工作間、3房(連3套房)加家庭廳及工作間、4房(連4套房)及工作間加家庭廳等多款。

      其中3房(連3套房)及工作間佔供應量約一半;3房(連3房套)及工作間加家庭廳則佔供應量約三成半;餘下約一成半洋房/別墅屬4房(連4套房)及工作間加家庭廳。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約63,908平方呎住客會所「Club Lorient」,提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、水療按摩室、桑拿室及蒸汽室、24小時免費健身室、兒童遊樂室、餐廳「芊花薈聚廊」、BBQ燒烤區、宴會廳及戶外休閒雅座等設施

      雲海別墅範圍另有佔地約11,941平方呎綠化空間/園景區。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級,表示其在能源消耗的表現優異

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目享有吐露港及沙田海景,向南望八仙嶺翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線,來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。

生活配套方面,附近另一大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

社區康體設施方面,區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。

項目背景及動向

      雲海發展項目共分為兩期發展,合共提供420住宅單位,其中第一期雲海提供353個分層住宅。而兩期項目於2016年8月申請預售樓花同意書,並在2017年3月份同時獲批。

      而第二期項目於2017年3月15日正式命名「雲海別墅」(Crown of St Barths) 。發展商於2019年10月11日上載售樓說明書,並在同月23日公佈首份銷售安排,推出5幢別墅作招標發售,分佈於Lily Avenue、Jasmine Avenue及Violet Avenue。

      首階段招標期為2019年10月29日下午6時至11月5日下午7時,招標期為一周,其後11月6日起則以每日招標形式推出。

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樓盤資料

所在地區:新界沙田馬鞍山
樓盤類別:洋房項目
中文地址:耀沙路9號
英文地址:9 Yiu Sha Road
建築座數:67座
建築層數:2至3層
實用面積:2,146至3,804平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:帝譽服務有限公司
管理月費:每呎約4.47元 (2019年10月30日資料)
屋苑車位:149個(住客:134、訪客:2、電單車:13)
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2019年2月28日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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