雍明苑| YUNG MING COURT

雍明苑 (YUNG MING COURT)

更新日期:2019年3月17日 | 覓至房

     項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤,屬「居者有其屋計劃」單位,位於新界西貢區將軍澳至善街(65C2區),預計關鍵日期為2020年8月31日。

      雍明苑 (Yung Ming Court) 包括兩幢住宅大廈,分別命名為澤明閣(A座)及浚明閣(B座),均樓高26層,各配置4至6部電梯。

     各座的1樓至頂層屬住宅樓層,每層各設20至38伙單位 (澤明閣1-12樓每層設30伙,而13樓以上每層設22伙;浚明閣1樓設34伙,2-12樓每層設38伙,13樓以上每層設20伙),合共提供1,395伙分層住宅。

      單位供應以中小型單位為主。其中300平方呎以下單位有185個;介乎300多至400平方呎的中小型單位則有916個;另有52個面積逾500多平方呎單位,其餘單位呎數資料未明。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施及停車位。

景觀方面,屋苑位置臨海,預計部份高層單位可側望海景(向南及向東),向西中低層以望周邊樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵將軍澳站約8至10分鐘步程。附近亦有多條巴士及小巴路線,來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。

生活配套方面,屋苑自設3層高商場(設有6間店舖、1所幼稚園)及一座4層高服務設施大樓(內設社區會堂、長者服務中心、綜合家庭服務中心,以及特殊幼兒中心等社福中心)。

      而附近寶盈花園亦設有街市及多間商舖,同時區內有多個樓盤提供大型商場,包括:天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場,提供豐富連鎖食肆美食、戲院及購物選擇,滿足住戶生活日常需要。

社區康體設施方面,樓盤南面有將軍澳海濱長廊(設緩跑徑及單車徑)、寵物公園及海濱公園,於北邊則有怡明公園;區內另有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車館及運動攀登牆供公眾使用。

項目背景及動向

      雍明苑屬西貢區內第19個居屋屋苑,由保華建業集團承建,預計在2020年8月底落成。

      房委會資助房屋小組在2019年3月15日審議新一期居屋銷售事宜,最快今年5月推售六個屋苑,包括:何文田冠德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。8月將進行攪珠,11月揀樓。

     房屋署建議雍明苑市值五九折出售,折後平均呎價為7,509元,單位售價介乎183萬元至455萬元。

      申請資格方面,2人及以上的白表家庭,每月入息限額扣除強積金後、由之前的5.7萬元上調至5.8萬元;而資產限額為201萬元;單身申請者減半,即每月入息及資產限額分別為2.9萬元及105.5萬元。

      據了解,綠白表配額比例為五五比,而「家有長者」及個人申請配額分別為1,500個及500個。此外,要留意新一期居屋開始,所有屋苑都會實施新的轉售限制,買家十年後才能於自由市補地價出售。

樓盤資料

所在地區:新界西貢區將軍澳
樓盤類別:分層屋屋屋苑 (十字長型及其他類型)
中文地址:至善街
英文地址:4 Chi Shin Street
大廈座數:兩座
大廈層數:26層
單位總數:1,395伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
住宅車位:有
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計關鍵日期:2020年8月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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