項目是由俊和發展及益兆集團控股合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角豉油街63號，預計關鍵日期為2024年3月31日。 |
雋薈 (Soyo) 屬單幢式設計，樓高23層，不設庇護層，共配置兩部升降機。
大廈的3樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設6伙單位，合共提供120伙分層住宅。
單位的實用面積介乎152至228平方呎，間隔全屬開放式，樓底高度由2.65至3.15米，戶戶採用開放式廚房設計，各配置露台及工作平台。
項目單位採用露台加工作平台加冷氣機平台三合一設計。值得一提的是，單位交樓配備的洗衣機設於「露台及工作平台」，樓書亦列明「露台及工作平台」設有供洗衣機使用的來水及去水位，以及防水13A單位插座。
戶型分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種
標準戶共有108伙，位於5至25樓A至F室，實用面積為152至228平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
連平台戶只設6伙，位於3樓A至F室，實用面積由152至228平方呎，各配置106至277平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
頂層連天台戶僅有6伙，位於26樓A至F室，實用面積由152至228平方呎，各配置55至104平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目不設住客會所。而據項目售樓說明書資料顯示，樓盤尚未完成綠色建築認證的評估程序。
景觀方面，項目周邊座落麥花臣匯、興業樓、鴻都大廈等樓盤；西面則設有洗衣街花園。預料中低層單位以望周邊樓景或公園景為主。
交通方面，項目距離港鐵旺角站、旺角東站及油麻地站分別約7至10餘分鐘步程。而附近染布房街、煙廠街；以及較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線，均設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，項目的地下及1樓設有商舖。同時區內民生商店、食肆林立，座落多間大型購物商場（包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場）及電腦商場，銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全，為住戶提供豐富的生活選擇。
社區康樂設施方面，項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心；區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為4幢具61年樓齡舊樓，門牌涵蓋豉油街61至67號，地盤面積約3,535平方呎，土地規劃用途為住宅(甲類)，可建樓面面積約31,773平方呎，其中住宅面積約2,241.3平方米。
鄧成波家族早於2014年以公司名義合共斥資約1.84億元，購入豉油街61號及67號全幢物業。
到了2016年8月中旬，該家族亦已持有豉油街63號及65號分別各八成及九成業權，僅餘兩個地舖未能成功收購。
鄧成波家族於2016年8月17日向土地審裁處入稟，申請強拍旺角豉油街61、63、65、67號物業，最終在2018年5月18日以底價3.86391億元統一業權。
項目於2018年5月獲屋字署批出建築圖則。由於樓盤屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。
其後，鄧成波家族在2020年8月委託代理以公開招標形式出售豉油街61至67號地盤，最終由亞洲聯合基建全資附屬公司Grand Palace Global及Big Huge的合營公司⌈彩碧⌋在9月以3.5128億元中標，較當時市場的估值料約4.5億元為低逾兩成。
據了解，Grand Palace Global佔彩碧40%權益；而Big Huge由益兆興業董事長林俊森持有，佔彩碧60%權益。
亞洲聯合基建(俊和發展)在2020年12月1日通過公告稱，預期將項目重建為一棟混合式住宅及零售大樓，而項目的地基工程預定於2021年開始，同年將開始預售住宅單位。
發展商在2021年12月8日正式公佈項目中英文名稱。益兆集團控股副總裁林浩解釋，中文名稱中的⌈雋⌋代表才德超卓的人，⌈薈⌋則解作匯萃，寓意項目薈聚賢才，加上生活配套一應俱全，勢必成為品味新一代所追捧。
而英文名稱⌈SOYO⌋即⌈So Young⌋的意思，意指項目是型格新一代居住的首選，同時凸顯項目位處旺角核心地段豉油街Soy Street。
俊和物業發展控股總經理陳健強同日透露，項目樓書已準備至尾聲，短期內上載，冀本月內推售。
項目的售樓說明書最終在2021年12月16日上載至官方網站，益兆集團副總裁林浩表示，將在聖誕節前夕公布價單1號，涉及不少於50伙，定價將參考旺角同類型單位價格，預計12月22日對外開放示範單位，料年底前開售。
項目在2021年12月22日公佈首張價單，共涉及70伙單位，實用面積介乎152至228平方呎，定價由376.4萬至661.8萬元，呎價為24,311至29,950元，買家最高可享10%折扣優惠。
示範單位影片：18樓A室 | 228呎 | 開放式
信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年12月23日 | 3:43分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍油尖旺區旺角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：豉油街63號 英文地址：63 Soy Street 大廈座數：1座 大廈層數：23層(不設4、13、14及24樓) 單位總數：120伙 實用面積：152至228平方呎 單位間隔：開放式 管理公司：戴德梁行物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：32校網 中學校網：油尖旺區 預計落成日期：2024年3月31日 預計關鍵日期：2024年3月31日 官方網頁：按此瀏覽 |
