雋睿 | AYTON

雋睿 (AYTON)

更新日期:2020年5月19日 | 覓至房

       項目是由永義國際發展的分層住宅新盤,位於九龍九龍塘延文禮士道16至18號,預計關鍵日期為2020年10月31日。

      雋睿 (Ayton) 屬單幢式設計,樓高8層,不設庇護層。大廈細分為兩座 (第1及2座),彼此相連,只由兩道防火門分隔。每座均設有獨立電梯大堂,各配置兩部升降機。

      項目的地下至頂層8樓屬住宅樓層,每座各層分別設有1至5伙單位(每座的1至7樓各設4或5伙,地下及8樓各設1或2伙),合共提供60伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎228至1,525平方呎,樓底高度3.2至4.8米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。多數單位配置露台、工作平台。

      單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連雙套房)及多用途房、4房2廳(連雙套房)及多用途房、4房2廳(連雙套房)及工人套房加多用途房等多種。

      據了解,單位供應以三、四房為主,佔供應量約50%。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及連花園戶等四種

標準戶共有49伙,位於1至7樓,樓底高度由3.2至3.8米,實用面積為265至1,196平方呎,普遍單位設有22至26平方呎露台、16平方呎工作平台。

連平台戶設有5伙,位於1樓第1座A至C室及第2座C、D室,實用面積介乎228至1,163平方呎,戶戶配置29至225平方呎平台。

頂層連天台戶僅設2伙,位於8樓第2座A、B室,實用面積分別是973及899平方呎,各配置775或560平方呎天台、63或31平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶亦只有2伙,位於8樓第1座A、B室,實用面積分別是1,525及1,513平方呎,均配置202或216平方呎平台、1,337或893平方呎天台、28或43平方呎梯屋、26平方呎露台及16平方呎工作平台。

連花園戶僅有2伙,位於每座地下A室,樓底高度為4.4米至4.8米,實用面積分別是1,183及1,481平方呎,各配置950或987平方呎花園。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於地下設有1,727平方呎住客會所,提供包括健身室、宴會廳等設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面,預計項目部份單位享有周邊公園景。

交通方面,樓盤距離港鐵樂富站約7至10分鐘步程;在延文禮士道另有多條巴士及小巴路線,穿梭來往紅磡碼頭、九龍塘、旺角、何文田、觀塘、牛頭角、九龍灣、新蒲崗以及沙田、大埔等多個地方,交通十分便利。

生活配套方面,區內民生商店及食肆林立、南行5至10鐘的九龍城有商場及街市,提供更多飲食及購物選擇。而項目附近座落多間中小學及醫院,滿足日常生活需要。

社區康體設施方面,樓盤附近有多個公園及體育館,包括樂富配水庫休憩花園、九龍仔公園(內設網球場、游泳池及足球場)、樂富公園、樂富遊樂場、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園。

項目背景及動向

      項目前身為兩幢3至4層舊樓,分別位於延文禮士道14至16號及18至20號。其中14至16號為一幢3層高舊樓,於1955年入伙,地盤面積約8,442平方呎;而18至20號為1幢4層高約60年樓齡建築,地盤面積約7,060平方呎

      發展商永義國際於2014年12月以以總代價及其他相關開支共1.695億元購入18至20號全幢物業業權,並在2016年8月初向土地審裁申請強拍14至16號整棟大樓

      永義曾於2017年12月表示,計劃在於2018年年底前推售項目,不過直至2019年7月,方為項目申請預售樓花同意書,並在2020年4月獲批。

      發展商在2019年8月21日公佈項目中英文名稱,並稱⌈雋睿⌋意指⌈智慧才俊擇居之地⌋。

     發展商曾表示樓盤最快於2019年9月份登場,價錢將參考同區豪宅項目,不過直至2020年5月11日方上載售樓說明書,同月15日公佈首張價單

      首張價單共涉及30伙單位,實用面積介乎228至677平方呎,間隔涵蓋一房至三房(連套房)。單位定價由726萬至2,260.7萬元;呎價則為29,338至36,700元。買家最高8%可享折扣優惠。

      發展商已於5月16日起開放六個現樓示範單位予公眾預約參觀。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

示範單位地址及查詢電話按此進入

項目及示範單位簡介影片

am730@Youtube | 日期:2020年5月17日 | 3:37分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:分層住宅
中文地址:延文禮士道16-18號
英文地址:16-18 Inverness Road
建築樓層:8層 (不設4樓)
單位總數:60伙
樓層高度:3.2至4.8米
實用面積:228至1,525平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:Micasa Residences Limited
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:72個 (住客:58、暢通易達:2、訪客:4、上落貨:2、電單車:6)
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2020年10月31日
預計關鍵日期:2020年10月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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