雋睿 | AYTON

雋睿 (AYTON)

更新日期:2019年8月21日 | 覓至房

       項目是由永義國際發展的分層住宅新盤,位於九龍九龍塘延文禮士道18號,預計關鍵日期為2020年6月30日。

     雋睿 (Ayton) 共提供60伙住宅單位,實用面積由約300平方呎起,樓底高度約3.5米,間隔涵蓋一至四房,供應以三、四房為主,佔供應量約50%。

戶型分為標準戶及特色戶

標準戶佔供應量約90%,實用面積由約300至1,500平方呎。當中一房戶約300平方呎、兩房戶約400平方呎、三房戶約800至900平方呎、四房戶約1,200至1,500平方呎。

特色戶佔供應量約10%。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括健身室、宴會廳等設施。

景觀方面,預計項目部份單位享有周邊公園景。

交通方面,樓盤距離港鐵樂富站約7至10分鐘步程;在延文禮士道另有多條巴士及小巴路線,穿梭來往紅磡碼頭、九龍塘、旺角、何文田、觀塘、牛頭角、九龍灣、新蒲崗以及沙田、大埔等多個地方,交通十分便利。

生活配套方面,區內民生商店及食肆林立、南行5至10鐘的九龍城有商場及街市,提供更多飲食及購物選擇。而項目附近座落多間中小學及醫院,滿足日常生活需要。

社區康體設施方面,樓盤附近有多個公園及體育館,包括樂富配水庫休憩花園、九龍仔公園(內設網球場、游泳池及足球場)、樂富公園、樂富遊樂場、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園。

項目背景及動向

      項目前身為兩幢3至4層舊樓,分別位於延文禮士道14至16號及18至20號。其中14至16號為一幢3層高舊樓,於1955年入伙,地盤面積約8,442平方呎;而18至20號為1幢4層高約60年樓齡建築,地盤面積約7,060平方呎

      發展商永義國際於2014年12月以以總代價及其他相關開支共1.695億元購入18至20號全幢物業業權,並在2016年8月初向土地審裁申請強拍14至16號整棟大樓

      永義曾於2017年12月表示,計劃在於2018年年底前推售項目,不過直至2019年7月,方為項目申請預售樓花同意書,現時尚待批中。

      發展商在2019年8月21日公佈項目中英文名稱,並稱⌈雋睿⌋意指⌈智慧才俊擇居之地⌋。

      據了解,樓盤最快於9月份登場,價錢將參考同區豪宅項目。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:分層住宅
中文地址:延文禮士道18號
英文地址:18 Inverness Road
單位總數:60伙
樓層高度:3.5米
實用面積:約300至1,500平方呎 (標準戶)
單位間隔:1至4房
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:32個 (住客:29、電單車:3)
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2020年6月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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