陽明山莊 | Hong Kong Parkview

陽明山莊 (HONG KONG PARKVIEW)

更新日期:2018年7月15日 | 覓至房

       項目是由僑福發展興建的分層豪宅樓盤,位於港島南區大潭水塘道88號,已於1989年5月入伙。

     陽明山莊 (Hong Kong Parkview) 分為七個區域,共包括18幢住宅大廈 (第1至18座),每幢樓高20層,各配置兩部電梯。各座的1至23樓屬住宅樓層,每層設2至4伙單位,合共提供984個分層住宅。

各期資料

陽明居 (Parkview Suites) 共有兩幢住宅大廈 (第1、2座),共提供200伙分層單位,全屬服務式住宅,只供出租,建築面積由770至1200餘平方呎,間隔包括一至兩房。

山景園 (Parkview Court) 包括三幢住宅大廈 (第3、4、5座),共提供220伙分層單位。

凌雲閣 (Parkview Rise) 共有三幢住宅大廈 (第6、7、8座),共提供140伙分層單位。

環翠軒 (Parkview Crescent) 包括兩幢住宅大廈 (第9、10座),共提供81伙分層單位。

涵碧苑 (Parkview Terrace) 共有兩幢住宅大廈 (第11及12座),共提供80伙分層單位。

摘星樓 (Parkview Heights) 包括三幢住宅大廈 (第13、14、15座),共提供141伙分層單位。

眺景園 (Parkview Corner) 共有三幢住宅大廈 (第16、17、18座),共提供122伙分層單位,其中第16及17座合共約80伙,建築面積由2,480至3,273平方呎,間隔涵蓋三至五房,原本由發展商僑福持有,只作放租用途,但其後於2015年7月起,開始在市場上拆售第17座單位。

屋苑單位資料

      屋苑單位的建築面積由770至4,132平方呎,其中可供出售單位的實用面積介乎1,001至3,248平方呎,建築面積由1,259至4,132平方呎。樓底高度由9呎8吋起,戶戶別採用獨立式廚房設計。

      而單位的客飯廳開則包括圓形廳、長形廳等。其中第4、7、14及17座每層各有一個單位採用圓形廳開則,以位於第17座93室面積最大(實用面積為2,626平方呎,建築面積為3,273平方呎),屬四房連雙套房間隔。第14座79室建築面積亦有2,066平方呎,屬三套房間隔。

      單位的間隔涵蓋一至五房,當中包括:1房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連3套房)及工人套房、5房2廳(連套房)及工人套房等多種款式。

      屋苑單位戶型主要分為標準戶及複式戶。當中位於摘星樓 14座高層79室的複式戶,實用面積可達3,248平方呎;建築面積為4,132平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有總面積約165,404平方呎會員會所,提供包括:室內暖水泳池及按摩浴池、露天兒童池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、四個標準網球場、七個壁球場、燒烤場、宴會廳等設施。

      要留意項目會所只開放予會員使用,非住客亦可入會,入會後可享用會所內全部設施。

景觀方面,屋苑所在地海拔接近300米,普遍單位可享開揚景致。其中南至東北廣闊景致,第14至17座向西單位俯瞰黃泥涌水塘景,眺望翠綠山景。

      第4至7座向東單位享大潭水塘景及環繞山景;而第7至14座向南單位近望翠綠山景,遠眺南區遠海景;第1至4座向北高層單位,可望少量維港景。

項目航拍影片

Man輝輝@Youtube | 日期:2017年6月29日 | 11:52分鐘

交通方面,項目除了提供停車場,另設有穿梭巴士往返中環,車程約20分鐘。

生活配套方面,屋苑內設有商務中心、超級市場、銀行提款機和國際幼稚園,另有九間餐室及酒吧供住客用膳。

社區康體設施方面,內有大潭郊野公園、遠足徑衛奕信徑及黃泥涌水塘公園可供公眾消閒玩樂。

項目背景及動向

      項目位於大潭郊野公園,是在80年代初,由台灣商人黃週旋家族,以僑福建設名義,打算與新昌地產及其他財團等合作發展。不過當時由於地產市道陷入低潮,各財團先後退出,最終由僑福獨資興建而成。

      其中第8、10、12及13座原屬高級公務員宿舍,位置、景觀及住客大堂較其他座數遜色,不過實用率較高,其後部份單位在市場拆售。

      而發展商一直持有該屋苑第1及2座全幢作服務式住宅形式出租。過去多年來,發展商雖不時在市場回購單位,但於2015年起,亦開始拆售原本只作出租用途的住宅。

單位室內設計影片

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2015年8月30日 | 4:52分鐘

樓盤資料

所在地區:港島南區大潭
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:大潭水塘道88號
英文地址:88 Tai Tam Reservoir Road
單位總數:984伙
大廈層數:20層
樓層高度:9呎8吋
建築面積:770至3,273平方呎
實用面積:1,001至2,626平方呎 (私人住宅)
單位間隔:1至5房
管理公司:陽明山莊物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.8元(2015年1月資料,以建築面積計)
屋苑車位:設停車場
小學校網:18校網
中學校網:南區
落成日期:988及1989年
入伙日期:1989年5月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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