項目是由永泰亞洲發展的分層住宅樓盤，位於九龍九龍塘衙前圍道51號，於2002年入伙。 |
陶源 (The Bloomsville) 屬單幢式設計，樓高33層，共配置兩部升降機。
大廈的6樓至頂層33樓屬住宅樓層，每層各設2或3伙單位 (6至31樓各設三伙；32至33樓各設兩伙)，合共提供74個分層住宅。
單位的建築面積介乎955至2,868平方呎，樓底高度由9呎1吋起，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
單位間隔涵蓋三至四房。當中以三房戶為主打，佔供應逾九成七。
戶型分有標準戶及複式戶
標準戶共有72伙，位於於6至31樓A至C室，實用面積由704至779平方呎，建築面積則由955至1,080平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）。
複式戶僅設兩伙，位於32及33樓A、B室，建築面積分別為2,738及2,868平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房及衣帽間）及工人套房，戶戶配置3個平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所，提供包括戶外泳池、室內恒溫泳池、健身室、桑拿浴室、高爾夫球推桿場、兒童遊樂場、兒童單車徑及燒烤場等設施。另有佔地2,800平方呎的英式草地花園。
景觀方面，項目周邊建築普遍較矮，大部份單位享有開揚景致。其中向東南中高層俯瞰九龍城，遠眺鯉魚門及舊機場海景；向西北中高層單位則前臨九龍仔公園，望九龍塘樓景及獅子山翠綠山景。
交通方面，項目距離港鐵樂富站及九龍塘站分別約10至15分鐘步程。於太子道西及衙前圍道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，由樓盤步行數分鐘可至九龍城舊區，提供多間民生商店、特色食肆、街市、超級市場及商場(例如：九龍城廣場)。
社區康樂設施方面，項目附近有多個大型公園，包括賈炳達道公園、九龍寨城公園及規模最大的九龍仔公園，內設多項康樂設施。
項目背景及動向
項目據報受影視名人青睞，影星甄子丹於2003年初以440萬元一手購入陶源低層 A室，建議面積為1,080平方呎。而導演谷德昭與家人亦共購入逾10個單位作投資，包括兩個約值2,000萬元高層單位。
單位簡介影片一：鳳凰層B室 | 704呎 | 三房
山村田塘Eugene Cheung@Youtube | 日期：2019年9月13日 | 1:43分鐘
單位簡介影片二：高層C室 | 779呎 | 三房連套房
Kent Wong@Youtube | 日期：2020年12月18日 | 1:59分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區九龍塘 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：衙前圍道51號 英文地址：No. 51 Nga Tsin Wai Road 大廈座數：1座 大廈層數：33層（不設14及24樓） 單位總數：74伙 樓層高度：9呎1吋 實用面積：704至779平方呎 (標準戶) 建築面積：955至2,868平方呎 實 用 率：71.7至74.5% 單位間隔：3至4房 單位開則：日字廳、左右廳 管理公司：仲量聯行物業管理有限公司 管理月費：每呎約2.8元（2010年4月份資料，以建築面積計） 屋苑車位：設停車場 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 落成日期：2002年 入伙日期：2002年 官方網頁：不適用 |
