長沙灣發祥街1號項目

發祥街1號項目由華潤集團及華潤置地(海外)合作發展,共提供逾2,500伙住宅單位

       項目是由華潤集團及華潤置地(海外)合作發展的分層住宅新盤,前身為潤發倉庫,於2023年1月下旬接納政府設定的補地價金額。

      發祥街1號項目 (1 Fat Tseung Street Redevelopment) 的總樓面面積約158萬平方呎,當中住宅樓面面積約148.1萬平方呎,共提供逾2,500伙住宅單位。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料項目向東北單位普遍視野開揚,而向北高層單位可眺望翠綠山景。

交通方面,樓盤位處港鐵長沙灣站、荔枝角站及南昌站,步行至任何一站需約十餘分鐘步程。屋苑附近的深旺道、興華街及東京街西一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。

生活配套方面,項目設有約9.9萬平方呎商業樓面,部份面積將用作社區福利設施。而附近多個屋苑包括碧海藍天泓景臺宇晴軒昇悅居基座均設有購物商場。同時,在元州街及青山道亦座落多個商場,包括元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等。

      此外,區內民生商店及食肆林立,街市(保安道街市)、診所及商場均一應俱全。

社區康樂設施方面,項目附近有興華街西遊樂場、深水埗體育館及發祥街1號項目深水埗公園。區內另有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。

項目背景及動向

      項目現時為潤發倉庫在1987年落成,曾經是快遞公司DHL租用的倉庫之一,由華潤集團全資持有。集團近年計劃將倉庫重新發展為私人住宅及商業項目,並向政府申請更改土地用地。

      上市公司華潤置地(1109)於2023年1月31日公布,接納跟政府的補地價金額137.3億元。以項目總樓面面積約158萬平方呎計,每呎樓面補地價約8,700元。

      而以金額計算,此次補地價屬於歷來第二高,僅次於2017年11月時候,新地西貢十四鄉項目的159億元補地價金額,亦是歷來金額最大的市區補地價項目。

      據媒體2023年3月24日報導,潤發倉庫發生三級大火,近多間學校及數個屋苑居民等多達3,625人需要疏散,不過未通報是否有人因火災死亡。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:分層住宅
中文地址:發祥街1號項目
英文地址:1 Fat Tseung Street
大廈座數:尚待公佈
大廈層數:尚待公佈
單位總數:逾2,500伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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