筲箕灣金華街9至19號項目

金華街9至19號項目

更新日期:2021年9月21日 | 覓至房

      項目是由百利保集團發展的分層住宅新盤,位於港島筲箕灣,於2020年10月獲批建築圖則。

      金華街9至19號項目 (9-11 Kam Wa Street Redevelopment) 的總樓面面積約47,722平方呎,將建有一幢住宅大樓。

      大廈樓高28層,當中住宅樓面面積約41,120平方呎,另設有約6,602平方呎商業面積。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料樓盤中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵筲箕灣站C出口約5至7分鐘步程;附近另有電車總站。而於筲箕灣道沿線還有多條巴士、小巴路線,來往港九新界均十分便利。

生活配套方面,樓盤將設有約6,602平方呎商業面積,附近另有銀河廣場購物中心、筲箕灣中心商場、筲箕灣街市及筲箕灣露天街市。

      而區內民生商店、食肆林立,於筲箕灣道、東大街更是座落了多間特色餐廳;街市(愛秩序灣街市)、商場(天悅筲箕灣廣場、耀東商場)及診所等生活設施亦均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有工廠街遊樂場、望隆街休憩處及愛秩序灣遊樂場。區內另有鯉魚門公園及渡假村、愛秩序灣海濱花園及耀東公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為兩幢舊樓,包括金華街9至15號、金華街17-19號,地盤面積約5千多平方呎,可建樓面面積約4萬多平方呎。

      其中金華街17-19號佔地約1,830平方呎,預計可重建商住樓面約1.65萬平方呎。

      百利保相關人士在2019年1月購入金華街17至19號4伙單位,涉約3,624萬,單位收購價劃一為906萬,以單位實用面積約639方呎計算,收購呎價約1.42萬元;同年6月再以7,000萬元購入該樓宇兩個地舖。至此已百利保已獲得金華街17至19號所有業權。

      而金華街9至15號的地盤面積約3,600平方呎,規劃為「住宅(甲類)」用途,最高地積比率9.4倍。

      金華街9至15號早於2016年11月已傳出放售,業主意向價為3.1億元,其後於2017年1月以約3億元易手。

      及後該幢樓宇再於2019年2月以4億元(另一說為4.3億元)成交,以其可建樓面面積約34,968平方呎計算,樓面呎價約為11,439元。當時已有市場消息盛傳,相關買家極可能為百利保集團。

      樓盤屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。項目在2020年10月獲屋宇署批出22份建築圖則,可建一幢28層高商住樓宇。

      百利保執行董事兼首席營運官范統曾在2021年2月25日表示,項目正準備地基工程,預計2022年第一季或第二季推售樓花,最快2023年落成。

樓盤資料

所在地區:港島筲箕灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:金華街9至11號
英文地址:9-11 Kam Wa Street
大廈座數:1座
大廈層數:28層
單位總數:尚待公佈
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:16校網
中學校網:東區
預計落成日期:尚待公佈
預計關鍵日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享