金‧御門 | Billionnaire Luxe

金‧御門 (BILLIONNAIRE LUXE)

更新日期:2018年10月13日 | 覓至房

      項目是由華懋集團發展的單幢式分層住宅大廈,位於九龍城馬頭角侯王道28、30號及衙前圍道39號,已於2016年4月入伙。

      金‧御門 (Billionnaire Luxe) 樓高23層,共配置兩部電梯,不設庇護層。大廈的5至26樓屬住宅樓層,每層設2伙單位,合共提供38伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎490至620平方呎,間隔由二至三房,樓底由2.9米至3.15米,戶戶配置18或26平方呎窗台。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有34伙,分佈6至25樓A及B室,實用面積為506或620平方呎。

連平台戶僅設兩伙,位於5樓A及B室,實用面積為490或604平方呎單位,配置158或582平方呎平台

連天台戶亦只設兩伙,位於頂層26樓A及B室,實用面積為506或620平方呎,配置364或434平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套和社區康體設施

配套設施方面,金御門於3樓設有面積約928平方呎住客會所,提供包括健身室、瑜伽室及多功能室等設施。另有佔地約1,294平方呎戶外花園。

景觀方面,單位以望周邊城市樓景為主,部份高層單位可眺望九龍寨城公園。

交通方面, 金·御門距離未來港鐵沙中線土瓜灣站B出口約5至7分鐘步程。於太子道西一帶有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,區內各類民生商店及食肆色色俱全,而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

社區康體設施方面,區內有亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供公眾使用。

      樓盤地下至2樓將設有店舖及商業樓層。不過留意上層商業單位及住宅單位的地址為「侯王道28號」;而地下2號舖及1號舖的街道名稱及門牌號數分別為「侯王道30號」及「衙前圍道39號」。

項目背景和動向

      金‧御門於2014年12月8日公佈首張價單,涉及36伙,間隔涵蓋2、3房,定價由815.9萬至1,258.5萬元,實用呎價由16,125元至20,298元。發展商提供最高8.56%折扣優惠。

      而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2017年3月31日及之前悉數沽出。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區馬頭角
樓盤類別:分層住宅大廈
中文地址:侯王道28、30號及衙前圍道39號
英文地址:28, 30 Hau Wong Road and 39 Nga Tsin Wai Road
大廈座數:1座
大廈層數:23層(不設4、13、14、24樓)
單位總數:38伙
樓層高度:9呎6吋(2.9米)至10呎4吋(3.15米)
實用面積:490至620平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:合眾物業管理有限公司
管理月費:每呎約5.1元 (2016年11月5日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
關鍵日期:2016年3月31日
入伙日期:2016年4月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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