醫院道7號項目

醫院道7號項目由嘉華國際發展,共提供60伙分層住宅

      項目是由嘉華國際發展的分層住宅新盤,位於港島西營盤,於2023年9月獲批建築圖則。

    醫院道7號項目 (7 Hospital Road Project) 的總樓面面積約4.3萬平方呎,屬單幢式設計,樓高27層,共提供60伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預計項目向西高層單位視野較為開揚,俯瞰香港佐治五世紀念公園。中低層單位以望周邊樓景(匯賢居、東華醫院)為主。

交通方面,項目距離港鐵西營盤站約6至8分鐘步程。而於高街、般咸道、皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,於般咸道、皇后大道西座落多間食肆;而西營盤及上環區內民生商店及餐廳林立;街市、醫院等社區設施亦一應俱全。

社區康樂設施方面,項目鄰近香港佐治五世紀念公園及七人足球場、城西公園。區內另有西湖里遊樂場、李陞街遊樂場、中山紀念公園及游泳池供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地段為內地段第8872號用地,地盤面積約5,372平方呎(499.1平方米),最高可建樓面面積約42,979平方呎,指定作私人住宅用途。

      地政總署於2022年6月17日公布,將公開招標出售上述地皮,招標期為2022年6月24日至7月22日。當時市場估值約5.6億至9.5億元,每平方呎樓面地價介乎1.3萬至2.2萬元。

      根據賣地章程,中標發展商須保留地皮範圍內的細葉榕,以及石牆上的樹木品種,此外,日後建成單位將加入最低實用面積280平方呎的限制。

      地政總署在2022年7月26日,上述地皮最終由嘉華國際子公司以5.51億元投得,批租期為五十年,每平方呎樓面地價逾1.2萬元,低於市場預期下限。

      嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明於招標結果公布後表示,該地皮可塑性高,料落成後景觀開揚,估計將以豪宅為主打,預期總投資額約8至9億元。

      項目於2023年9月獲屋宇署批出建築圖則,可建一幢27層高的住宅大廈,總樓面面積約4.3萬平方呎。

      溫偉明在2024年2月14日稱,項目將於短期內申請預售樓花同意書;而嘉華國際於2024年3月28日公布的新聞稿表示,預計於2024年內推售項目。

樓盤資料

所在地區:港島中西區西營盤
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:醫院道7號
英文地址:7 Hospital Road
大廈座數:1座
大廈層數:27層
單位總數:60伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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