深水埗醫局街163至169號項目

醫局街163至169號項目

更新日期:2021年9月23日 | 覓至房

       項目是由青建國際發展的分層住宅新盤,位於九龍深水埗,於2020年10月獲批建築圖則。

     醫局街163至169號項目 (163-169 Yee Kuk Street Redevelopment) 的可建樓面面積約36,662平方呎,屬單幢式設計,樓高22層,另設4層平台。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計中低層單位以向周邊樓景為主,部份向北高層單位可眺望獅子山翠綠山景。

交通方面,項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間,步行至任何一站約7至9分鐘。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,區內民生商店、食肆林立,商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。位於南昌站的V Walk大型商場,以及位於大角咀的港灣豪庭廣場,更是提供了豐富的購物和飲食選擇。

社區康樂設施方面,項目附近除了有通州街公園及壁球中心、北河街體育館、深水埗公園及游泳池外,步行至南昌公園、楓樹街遊樂場、詩歌舞遊樂場等亦僅需約7至10分鐘。

項目背景及動向

      項目前身為四幢連排商住樓宇,分別樓高5或6層,於1957年落成。地下共設有4商鋪,另提供23個住宅單位。

      該4幢舊樓佔地面積約4,329平方呎,地積比最高達9倍,可建樓面面積約3.9萬平方呎。

      中資財團青建國際或相關人士於2018年8月開始進行收購醫局街163至169號單位,在購入兩個住宅單位後,於11月份斥資約1.3億元連環購入14個住宅及1個舖位,成交價介乎257萬至2,800萬元。

      至同年12月上旬,青建再斥資7,285萬元增持5伙住宅和1個地舖。至此,青建國際已累積收購21伙住宅單位及兩個地舖,擁有項目約81.8%業權,

      據了解,相關交易的登記買家為APEX INTELLIGENCE LIMITED,公司董事包括王從遠、羅丞恩、張玉强等,當中王從遠為青建國際執行董事及行政總裁。

      青建國際在2019年3月向土地審裁處申請,強制拍賣醫局街163至169號舊樓。而測量師對該物業的估值約1.56億元。

      項目於2020年10月獲屋宇署批出建築圖則,可重建為一幢22層高商住大廈,可建樓面面積約36,662平方呎。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:醫局街163至169號
英文地址:163-169 Yee Kuk Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層 (另設4層平台)
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
中學校網:深水埗區
預計落成日期:尚待公佈
預計關鍵日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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