逸瓏 | ONE MAYFAIR

逸瓏 (ONE MAYFAIR)

更新日期:2018年4月6日 | 覓至房

       項目是由信和置業發展的分層豪宅樓盤,位於九龍區九龍塘廣播道1號,已於2012年10月入伙。

      逸瓏 (One Mayfair) 共包括6座住宅大廈,每座樓高12層,不設庇護層,各配置兩部電梯。地下至10樓屬住宅樓層,每層設1至3伙單位(9、10樓各設1伙;地下至8樓各設2至3伙),共提供120個分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,042至2,354平方呎、建築面積由1,352至3,100平方呎,樓底高度由3.5至4.17米,間隔為3或4房。戶戶採用獨立式廚房設計,並配置露台、窗台、空調機房及16平方呎工作平台。

戶型有標準戶、地下特色戶及全層特色戶三種戶

標準戶共有96伙,分佈於各座1至8樓,樓底高度由3.15至3.735米(1至7樓為3.15米;8樓為3.735米),實用面積為1,042至1,686平方呎,戶戶配置54至109平方呎露台、40至54平方呎窗台及6至13平方呎空調機房。

      間隔則分為3房2廳(連套房)及儲物房連廁、3房2廳(連套房)及衣帽間加儲物房連廁、4房2廳(連套房)及儲物房連廁、4房2廳(連套房)及衣帽間加儲物房連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁等多種。

地下特色戶則有12伙,位於各座地下A及B室,樓底高度為3.5米,實用面積介乎1,234至1,675平方呎,,戶戶配置413至1,098平方呎平台、119至277平方呎花園、69至109平方呎露台、12至27平方呎窗台及5至10平方呎空調機房。

      而間隔包括:3房2廳(連套房)及儲物房連廁、3房2廳(連套房)及衣帽間加儲物房連廁、4房2廳(連套房)及衣帽間加儲物房連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁等多種。

全層特色戶亦設12伙,位於各座最高兩層,實用面積由1,875至2,354平方呎,間隔均屬4房2廳(連3套房)及儲物房連廁。戶戶配置平台/天台、87至128平方呎露台、53至59平方呎窗台及9至25平方呎空調機房。並可細分為連平台戶及連泳池戶兩類:

連平台戶共有6伙,位於各座9樓A室,樓底高度為3.5米,各配置648至1,406平方呎平台;

連泳池戶亦為6伙,位於各座10樓A室,樓底高度為4.17米,各配置1,598至1,986平方呎平台/天台連私人泳池及68或71平方呎梯屋。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約12,196平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、健身室、桌球室、兒童遊樂室、遊戲室及宴會廳等設施。

不過要留意樓盤範圍內存在化斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,屋苑普遍單位向南享有開揚景觀,望浸會大學設施及運動場景;北向則望內園景及廣播道一帶樓景。

交通方面,屋苑設有多達135個住戶車位,平均每戶可分得1個或以上,方便住戶自置車輛出入。另外項目位處港鐵樂富站及九龍塘站之間,步行任何一站亦只約7至10分鐘。同時於聯合道及窩打老道沿線設有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,於港鐵樂富站一帶有樂富廣場及街市;而九龍塘站周邊更是有大型商場又一城有提供豐富購物與飲食選擇。而屋苑附近有浸信會醫院及賽馬會診療所,以防日常不時之需。

社區康體設施方面,附近有歌和老街兒童遊樂場、聯合道公園、樂富公園及遊樂場、摩士公園(內設游泳池及體育館)等供公眾休憩及使用。

項目動向

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單位驗樓影片:5座中層A室 | 1,489平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2012年10月15日 | 4:54分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍區九龍塘
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:廣播道1號
英文地址:No.1 Broadcast Drive
大廈座數:6座
大廈層數:12層(不設4樓)
單位總數:120伙
樓層高度:3.5至4.17米
實用面積:1,042至2,354平方呎
建築面積:1,352至3,100平方呎
實 用 率:約76至77%
單位間隔:3至4房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.5元(2012年10月,以建築面積計)
屋苑車位:156個(住客:135、暢通易達:3、訪客:4、電單車:14)
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
落成日期:2012年
入伙日期:2012年10月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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