逸瓏海滙 | PARK MEDITERRANEAN

逸瓏海滙 (PARK MEDITERRANEAN)

更新日期:2018年7月6日 | 覓至房

      項目是由信和置業發展的分層住宅樓盤,位於新界西貢康村路9號,已於2018年4月收樓。

      逸瓏海滙 (Park Mediterranean) 包括3座住宅大樓,每座樓高8層,各配置有3部電梯,不設庇護層。大樓的地下至8樓屬住宅樓層,每層設4至14伙單位(地下設4至12伙;1樓設7至13伙;2至8樓設11至14伙),共提供285個分層住宅。

      單位的實用面積介乎378至852平方呎,樓底高度為3.15或3.5米,間隔由一至三房不等。

      單位供應以兩房戶為主打,佔供應60%;一房戶及三房戶則分別佔供應32%及8%。而一房戶和兩房戶設有開放式及獨立式兩類廚房;三房戶只採用獨立廚房。戶戶配置了22至30平方呎露台及16平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層連天台

標準戶共有215伙,分佈於各座1至7樓,樓底高度為3.15或3.5米,實用面積由378至852平方呎,有1房2廳、1房2廳及多用途房、2房2廳、2房2廳及多用途房、3房2廳(連套房)及多用途房等多種間隔可供選擇;

連平台戶只設6伙,位於第3座2樓J至P室,樓底高度為3.15至3.5米,實用面積介乎380至528平方呎,間隔有1房2廳、1房2廳及多用途房、2房2廳等3種,其中5伙1房單位全屬開放式廚房,唯一一間2房單位則是獨立式廚房設計。戶戶配置74至110平方呎平台;

連花園戶則有26伙,位於每座地下,樓底高度、實用面積範圍及間隔種類與標準戶一致,不過配置有145至552平方呎花園;

頂層連天台戶共有38伙,位每座8樓,樓底高度為3.5米,實用面積範圍及間隔種類亦與標準戶相同。戶戶配置270至708平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,逸瓏海匯設有面積約19,052平方呎住客會所,提供包括42.8米室外游泳池、兒童游泳池、健身室、室外兒童遊樂場、池畔雅座、燒烤場、宴會廳及園景等設施。

      項目已取得綠色建築認證暫定銅級。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目周邊綠叢處處。1、2座半數單位西北向望泳池、內園景,中高層估計會望對面新安村、萬壽新村一帶景致,另外有約半數向東南單位可享有翠綠林景,部份眺望西貢戶外康樂中心;第3座約半數單位東北向望內園景以至中華製漆大廈,其他向西南單位主要望消防局及康健路一帶建築。

Sino Group@Youtube | 日期:2016年7月8日 | 2:06分鐘

交通方面,於西頁公路沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭彩虹、鑽石山及將軍澳多處地方。

生活配套方面,居民可步行十數至廿分鐘到西貢市中心,區內有海鮮街及街市,各類民生商店及食肆、超級市場均一應俱全。

社區康體設施方面,附近有西貢戶外康樂中心,而於西貢市中心則有西貢公園、鄧肇堅運動埸、惠民路遊樂場等可供公眾使用。

項目背景及動向

      逸瓏海匯於2016年7月9日公佈首張價單,共涉及60伙,全屬標準單位,售價由580.7萬至1,193.9萬元,呎價為12,409至15,062元。扣除發展商提供最高的16%折扣、代繳3%從價印花稅及3%現金回贈後,折實售價由458.5萬至942.7萬元,折實呎價為9,798至11,893元。

      項目已於2018年4月獲批入伙紙,發展商於同月已經陸續發信通知買家進行交樓。而截至2018年4月14日為止,項目已累售208伙單位,佔整體單位逾70%,發展商套現約14.6億元。

項目航拍影片

bemyselfhk@Youtube | 日期:2017年6月26日 | 2:13分鐘

瀏覽價單 >>  第5I號第 5J號第 6號 | 第6A號 | 第 6B號(更新至2017年9月29日)

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊 (更新至2017年11月27日)

示範單位地址按此瀏覽

單位驗樓影片一:1座低層L室 | 704平方呎 | 兩房連儲物房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年6月24日 | 5:25分鐘

單位驗樓影片二:1座低層J室 | 598平方呎 | 兩房連儲物房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年7月2日 | 4:03分鐘

樓盤資料

所在地區:新界西貢
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:康村路9號
英文地址:9 Hong Tsuen Road
單位總數:285伙
大廈座數:3座
大廈層數:8層(不設4樓)
樓層高度:3.1或3.5米
實用面積:378至852平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.15元 (2018年6月24日資料)
屋苑車位:85個(住客:58、暢通易達:2、訪客:14、上落貨:3、電單車:8)
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計落成日期:2018年3月31日
預計關鍵日期:2018年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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