逸璟.龍灣 | L’AQUATIQUE

逸璟.龍灣 (L’AQUATIQUE)

更新日期:2020年9月23日 | 覓至房

       項目是由中冶集團發展的分層住宅新盤,位於新界荃灣西深井青山公路青龍頭段108號,於2020年9月收樓。

      逸璟.龍灣 (L’ Auqatique) 由兩座住宅大樓組成,每座均為16層高,不設庇護層。大廈各配置兩部升降機,1至18樓屬住宅樓層,各設1或7伙單位(1至17樓各設7伙;18樓只設1伙),合共提供198個分層住宅。

      單位的實用面積介乎261至3,857平方呎,樓底高度為2.675米至3.5米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。大部份單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋1至4房,當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連4套房)等多種。當中以1房戶為主打,佔供應量超過五成;而2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%;其餘則為4房戶。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層特色戶等三種

標準戶共有187伙,樓底高度由2.675米至3.15米,實用面積由300至928平方呎,間隔涵蓋1至3房,戶戶配置22至32平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則有9伙,分佈於各座1樓,樓底高度為2.675米至3.15米,實用面積介乎261至880平方呎,戶戶配置35至127平方呎平台;部份單位另設有22或24平方呎露台。

頂層特色戶僅設兩伙,位於兩座18樓,樓底高度均為3.5米,實用面積分別是3,857及3,842平方呎,間隔屬四房,各配置3,117或3,419平方呎天台、24平方呎平台、65平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,逸璟龍灣將設有10,351平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約9,616平方呎綠化空間/公共花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面,預料逸璟·龍灣向東南至西南部份單位將享有海景,眺望汲水門大橋;如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景。

交通方面,逸璟龍灣於青山公路沿線有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。

生活配套方面,逸璟‧龍灣附近另一樓盤豪景花園設有小型商場,商戶包括超級市場、食肆等,提供基本生活所需用品。

項目背景及動向

      逸璟.龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目,投資額逾10億元。據發展商稱,項目名稱中的「逸」,除了有舒逸、安逸之意,亦代表追求「超逸」生活;「璟」則指玉石經過雕琢後所散發之光彩;「龍」象徵九五之尊的皇者氣派;而其外文名稱L’ Auqatique源自法文,泛指與水有關的事物,象徵項目坐擁海天一色之美景。

      項目於2016年11月申請預售樓花同意書,在2018年10月份內獲批,並於同年11月8日上載了售樓說明書,隔天9日即公佈首張價單,10日起開放示範單位予公眾參觀。發展商另在13日上載了首份銷售安排,定於同月17日開售首輪50伙。

      首張價單共涉及50伙單位,實用面積由300至928平方呎,單位定價介乎444.3萬元至1,748.8萬元;呎價由14,203到19,122元,發展商提供最高17%折扣優惠。

      項目至2020年2月16日為止因工程問題尚未能交樓,發展商因此對買家作出退款兼賠息(有關報導)。

      項目最終於2020年3月初入伙紙,並在同年9月取得滿意紙,預計業主可在9月下旬進行收樓。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年11月14日 | 3:52分鐘

樓盤資料

所在地區:新界荃灣西深井
樓盤類別:分層住宅
中文地址:青山公路青龍頭段108號
英文地址:108 Castle Peak Road Tsing Lung Tau
大廈座數:2座
大廈層數:16層(不設4、13及14樓)
單位總數:198伙
樓層高度:2.675米至3.5米
實用面積:261至3,857平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:53個(住客:37、暢通易達:2、訪客:7、上落貨:2、電單車:5)
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
預計關鍵日期:2019年6月30日
預計落成日期:2019年6月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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