逸濤灣 | LES SAISONS

逸濤灣 (LES SAISONS)

更新日期:2018年8月3日 | 覓至房

      項目是由太古地產、 新鴻基地產、中華汽車管理公司 (中巴)合作發展的分層屋苑樓盤,位於港島西灣河太安街28號,已於2001年10月份入伙。

      逸濤灣 (Les Saisons) 共包括4幢住宅大廈 (第1至4座),分別命名為「春瑤軒」 (第1座)、「夏池軒」(第2座)、「秋盈軒」(第3座)及「冬和軒」(第4座)。每幢樓高41至47層,各配置三部電梯。

      各座大廈於29樓設有庇護層。而3樓至頂層(49至56樓)屬住宅樓層,每層設3至5伙單位,共提供864個分層住宅。

      單位的實用面積由549至1,437平方呎,建築面積介乎739至1,843平方呎,樓底高度普遍為8呎11吋至9呎9吋,間隔涵蓋二至四房。客飯廳主要以日字廳、左右廳開則。戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位供應以三及四房為主,佔供應量約六成。其中三房戶的實用面積由708至868平方呎;建築面積由950至1,118平方呎。4房的實用面積則介乎1,237至1,437平方呎;建築面積由1,562至1,843平方呎。值得一提的是部份三房及以上單位獨設弧形落地窗,海景視野角度特闊。

      兩房戶佔單位供應量約四成,分佈於各座A及B室,實用面積由549至604平方呎;建築面積由739至771平方呎。

戶型有標準戶、相連戶及複式戶三種

標準戶共有852伙,實用面積由549至868平方呎,建築面積由1,784至1,843平方呎,間隔包括二至三房,分為2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房三種。

相連戶只有8伙,位於各座極高層,建築面積介乎1,562至1,568平方呎,間隔全屬4房。

複式戶僅設4伙,位於各座極高層,建築面積由1,784至1,843平方呎,間隔均為4房2廳(連套房)連多用途房及工人套房。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括泳5米戶外泳池、兒童嬉水池、桑拿浴室、健身室、多用途活動及桌球室、高爾夫球練習室及高爾夫推桿場、健康舞/乒乓球室、遊戲室/音樂室/閱讀室、室內及室外兒童遊樂場等設施。另有平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面,屋苑各座的C至 E室三房戶,大部份單位坐擁筲箕灣避風塘及鯉魚門海景,遠眺將軍澳工業邨,當中更以第2、3座的 C至 E室景致屬最佳。而各座A、B室以望翠綠山景或周邊樓景,部份可側望少量海景。

交通方面,項目距離港鐵西灣河站約數分鐘步程。同時在嘉亨灣基座設有交通總滙及中港客運車站;附近及筲箕灣道沿線亦有各類交通工具包括渡輪、巴士、小巴及電車,來往港九新界各區均十分便利。

生活配套方面,附近另一屋苑鯉景灣的地下設有各式特色餐廳集聚區「蘇豪東」,以及超級市場與日常用品連鎖店,而於太安樓及港鐵西灣河站一帶民生商店、食肆林立,銀行、商場、熟食中心及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,屋苑附近有愛秩序灣公園、西灣河遊樂場、西灣河體育館、西灣河文娛中心、港島東體育館、西灣河海濱公園等可供公眾使用。

項目背景及動向

單位驗樓影片:第4座高層E室 | 766平方呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2014年6月16日 | 4:21分鐘

家居設計影片

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年12月13日 | 4:32分鐘

樓盤資料

所在地區:港島東區西灣河
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:太安街28號
英文地址:28 Tai On Street
大廈座數:4座
大廈層數:49至56層(不設4、14、24、34、44及54樓)
單位總數:864伙
樓層高度:8呎11吋至9呎9吋
實用面積:549至1,437平方呎
建築面積:739至1,843平方呎
實 用 率:75.5至79%
單位間隔:2至4房
單位開則:日字廳、左右廳
管理公司:逸濤灣管理有限公司
管理月費:每呎約1.8元(2010年5月資料,以建築面積計)
屋苑車位:216個有蓋車位
小學校網:16校網
中學校網:東區
落成日期:2001年
入伙日期:2001年10月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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