項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於港島南區鴨脷洲大街71號，於2023年1月收樓。 |
逸南 (The Upper South) 屬單幢式設計，樓高27層，總樓面面積約四萬平方呎，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，3樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設2至6伙單位(3至28樓每層各設6伙；29樓及30樓分別只設4伙及2伙)，合共提供138伙分層住宅。
單位的實用面積介乎183至334平方呎，樓底高度由3.11至3.325米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露台。
單位間隔包括開放式及一房，其中開放式戶設90伙，而一房戶則有48伙。
戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種
標準戶共有134伙，分佈於3至29樓，實用面積為183至264平方呎，普遍單位配置22平方呎(只有3至12樓F室不設)。
連平台戶只設2伙，位於29樓A、D室，實用面積均為334平方呎，屬項目最大單位，戶戶配置62平方呎平台及22平方呎露台。
頂層特色戶亦僅有2伙，位於30樓A、B室，實用面積均為300平方呎，各配置140平方呎平台和218平方呎天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積約37,594平方呎住客會所，另有佔地約2,402平方呎公用平台花園。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。
景觀方面，預料部份向北高層單位可享香港仔避風塘一帶海景；低層單位則以周邊樓景為主。
交通方面，港鐵南港島線已於2016年底通車，項目距離該線利東站僅兩分鐘步程，住戶乘搭港鐵來往港九新界各區均十分便利。而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。
生活配套方面，項目姊妹盤倚南基座設有多間店舖。同時區內有多間民生商店及特色食肆、並鄰近著名食肆珍寶海鮮舫，南面利東邨及西面的鴨脷洲邨亦均內設街市及商場。
社區康樂設施方面，項目鄰近鴨脷洲公園、鴨脷洲風之塔公園、鴨脷洲海濱長廊、等；區內另設有多個會所及公眾康樂設施，例如：深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲橋道遊樂場、玉桂山、香港仔海濱公園、香港仔網球及壁球中心等，可供住戶平日消閒娛樂。
項目背景及動向
項目所在地前身為四幢樓高六層舊樓(鴨脷洲大街65號、67號、69號及71號)，於1963年入伙。整個地盤面積約4,800平方呎，屬甲類住宅用途，以商住發展的地積比約9倍計，重建的總樓面面積可達約4.32萬平方呎。
四幢舊樓共涉及共有28個業權。發展商恒基兆業地產及有關人士約於2012年開始透過田生地產，對鴨脷洲大街65至71號展開收購。其間樓市起跌不定，收購曾一度暫停。
據了解，發展商於2012年對住宅單位的出價每呎低於一萬元，不過由於恒地在2015年開售舊樓對面的姊妹盤倚南時銷情及造價十分理想，平均呎價由最初開售時約1.6萬元，升至2017年每呎逾兩萬元。因此發展商在2017年7月提價(部份升幅達68%)購入四幢舊樓19個地舖及住宅單位，斥資額達3.4億元(另有報導為2.7億元)。
加上早前已收購的8個業權，恒地至此已持有四幢舊樓27個業權，即超過鴨脷洲大街65至71號96%權益，達到申請強拍的門檻。
項目於2018年6月獲屋宇署於6月批出建築圖則，可發展為一幢27層高商住樓宇，總樓面逾4萬平方呎。樓盤亦於2020年7月展開施工。
據發展商曾於2020年5月下旬表示，計劃年內推售項目。而根據恒地在2021年3月公佈的年報指，項目將於2021年內開售。
發展商在2021年4月14日正式公佈項目中英文名稱，表示項目位處港島南臨海地段，毗鄰深灣遊艇會，輕鬆體驗「Colours of Maritime Living」，故取名「逸南」，寓意港島南悠逸生活。
恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝同日稱，樓書的籌備工作及設於國際金融中心一期的售樓處已接近完工，最快5月推售。
項目宣傳影片：
New Build Hong Kong@Youtube | 日期：2021年5月21日 | 2:31分鐘
項目最終於2021年5月11日公佈售樓說明書，同月21日公佈首張價單，項目最快有機會於本月內推售。
首張價單共涉及50伙單位，當中包括36伙開放式戶及14伙一房戶。單位定價介乎454.9萬至714.8萬元；呎價則由24,457至29,129元。買家最高可享6%折扣優惠(150天即供付款)。
以最高6%折扣優惠計算，折實售價由約427.6萬至約671.9萬元；折實呎價為22,990至27,381元。
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示範單位影片：
HK Developer@Youtube | 日期：2021年5月20日 | 2:25分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島南區鴨脷洲 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：鴨脷洲大街71號 英文地址：No. 71 Main Street, Ap Lei Chau 大廈座數：1座 大廈層數：27層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓) 單位總數：138伙 樓層高度：3.11至3.325米 實用面積：183至334平方呎 單位間隔：開放式及1房 管理公司：尊家管業有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：18校網 中學校網：南區 預計落成日期：2022年10月31日 預計關鍵日期：2022年10月31日 官方網頁：按此進入 |
