連方II | BONDLANE II

連方II (Bondlane II) 由萬科發展,位於九龍海壇街,共提供378伙分層住宅

       項目是由萬科香港發展的分層住宅新盤,位於九龍深水埗海壇街268號,預計關鍵日期為2025年1月31日。


    連方II (Bondlane II) 屬BONDLANE發展項目第二期,採用單幢式設計,樓高25層,共配置四部升降機。

      大廈不設庇護層,5樓至頂層28樓屬住宅樓層,每層各設18伙單位,合共提供378伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎176至611平方呎,樓底高度為3.5米至3.8米,大部份採用開放式廚房設計,只有少量單位設獨立式廚房,而多數單位配置露台及工作平台

      單位間隔涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)五類。而單位供應以一房戶及兩房戶為主。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有345伙,分佈於5至27樓,實用面積由213至611平方呎,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房,其中開放式有59伙,實用面積由213至267平方呎;一房設114伙,實用面積由280至286平方呎;兩房則有134伙,實用面積由348至421平方呎;三房佔38伙,實用面積由538至611平方呎。

連平台戶僅設15伙,位於5樓N1至N9室和S1至S8室,實用面積介乎176至574平方呎,各配置65至177平方呎平台。

連天台戶則有18伙,位於28樓N1至N10室及S1至S10室,實用面積由213至611平方呎,各配置76至528平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      當中以N8室面積最大,達611平方呎,另配置528平方呎天台,不過單位不設內置樓梯,需透過公共樓梯通往天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有4,507平方呎住客會所及約10,288平方呎綠化園林區,提供18米室外游泳池、室外兒童遊樂場、有機耕作區等設施。

      同系另一個項目會所還提供包括戶外泳池健身室、蒸氣浴室、有蓋戶外瑜伽區、戶外健身區、畫室及多用途活動室、燒烤區、咖啡主題多功能空間戶外休憩區等設施。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面,預計項目少數向西北高層單位可俯視深水埗公園,遠望鷹巢山翠綠山景。其餘單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間,步行至任何一站約8至10分鐘。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,項目基座設有約8,000平方呎兩層式商場及店鋪,其中一樓更設有餐廳。

      同時區內民生商店、食肆林立,商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。位於南昌站的V Walk大型商場,以及位於大角咀的港灣豪庭廣場,更是提供了豐富的購物和飲食選擇。

社區康樂設施方面,項目附近除了有通州街公園及壁球中心、北河街體育館、深水埗公園及游泳池外,步行至南昌公園、楓樹街遊樂場、詩歌舞遊樂場等亦僅需約7至10分鐘。

項目背景及動向

      BONDLANE發展項目前身為七幢相連5至6層高舊樓,門牌涵蓋醫局街221至233號,佔地面積合共約7,420平方呎,規劃為「住宅(甲類)」用途,可以9倍地積比率發展。

      據媒體於2020年5月14日報導,有具中資背景的財團於近年對醫局街221至233號舊樓展開收購,涉資約5.7億元,料已集齊逾8成業權,可重建成商住樓面達6.5萬平方呎新樓。

      其後證實該中資財團為萬科香港,萬科於2020年5月向土地審裁處提出強拍醫局街227至233號申請並獲批。有關強拍於2021年4月15日進行,結果由於無對手下,以底價2.76億統一業權。

      發展商在2022年10月26日正式公佈醫局街221至233號項目中英文名稱,並表示將分為兩個項目發展。

      項目第一期共提供158伙分層住宅。第二期於2024年3月22日上載了售樓說明書,同月25月公佈首張價單,涉及76伙單位,折實售價由642.4萬元起,折實平均呎價25,173元。

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      發展商於2024年3月28日下午4時開放示範單位予公眾參觀。

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片

am730@Youtube | 日期:2024年3月29日 | 3:05分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:海壇街268號
英文地址:268 Hai Tan Street
大廈座數:1座
大廈層數:25層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:378伙
樓層高度:3.5米至3.8米
實用面積:176至611平方呎
單位間隔:開放式至3房
屋苑車位:不設
管理公司:智臻物業服務有限公司
管理月費:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2025年1月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

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