迎海 | DOUBLE COVE

迎海 (DOUBLE COVE)

更新日期:2018年5月3日 | 覓至房

       項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,屬「迎海」發展項目第一期,已於2013年12月份入伙。

      迎海 (Dobule Cove) 共包括4座住宅大廈(第1、2、3、5座),每座樓高31至36層(1座為36層、2座為34層、3座為33層、5座為31層),各配置4部電梯,庇護層則設於天台。

      大廈的地下至1樓及3樓至頂層(分別由35至40樓)屬住宅樓層,每層設2或8伙單位(每座地下至1樓及最高兩層各設2伙;其餘樓層各設8伙),共提供928個分層住宅。

      單位的實用面積介乎473至3,089平方呎,樓底高度為2.8至4.2米,間隔則由1至4房不等。當中以2房戶為主打,佔供應超過5成。戶戶採用獨立式廚房設計。大部份單位設有露台、窗台及工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶標準戶共有899伙,分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。樓底高度由2.8至4.2米,實用面積為473至986平方呎,間隔十分多元化,分為:1房2廳、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳及儲物室連廁、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。戶戶配置22至102平方呎露台及16平方呎工作平台;大部份單位另設有16至51平方呎窗台。

連平台戶則有19伙,除了有8伙位於於各座3樓B、C室或F、G室;另外11伙則分佈於各座31至37樓其中1層。樓底高度為2.9至3.15米,實用面積由509至960平方呎,間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等3種,戶戶配置10至203平方呎平台、22至71平方呎露台及16平方呎工作平台;部份單位另設有18至22平方呎窗台。

複式戶僅設16伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,分別各設8伙,間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室(1間連廁)兩種。

連花園複式戶位於各座地下及1樓A和B室,樓底高度為3.25或3.5米,實用面積由2,631至3,089平方呎,各配置901至1,187平方呎花園、269或404平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層複式戶位於各座最高兩層A及B室,樓底高度由2.8至3.5米,實用面積為2,709或2,844平方呎,各配置1,053至1,440平方呎平台及57或70平方呎空調機房。值得一提的是所有A室的平台均設有私人泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,整個迎海發展項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」,提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

      而於第五期另有「星曜會Club Stellar」會所將於2017年第三季或之後落成,提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。

      另外於迎海範圍除了地下有約35,736平方呎園藝區及約110,449平方呎花園外;於各座2樓及天台亦分別設有114,217及約24,090平方呎空中花園。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,屋苑主要望內園、周邊樓景及翠綠林景。第2、3座部份向東或東南北單位可望少量海星灣海景;向西南單位則普遍視野開揚,望烏溪沙村一帶景致。

交通方面,項目為各期中最接近港鐵烏溪沙站,由屋苑經天橋到達只需約2、3分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。

生活配套方面,迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」,佔地約10萬呎,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

項目背景及動向

      迎海(住宅)項目位於烏溪沙落禾沙,共分為5期發展,包括有21幢住宅大廈,合共提供3,535伙單位:

第二期「迎海.星灣」(Double Cove Starview):有4幢住宅大廈(第18至21座),提供865伙分層單位

第三期「迎海‧星灣御」(DOUBLE COVE STARVIEW PRIME):有5幢住宅大廈(第16、17、22至25座),提供1,092伙分層單位

第四期「迎海‧駿岸」(DOUBLE COVE GRANDVIEW):有3幢住宅大廈(第6至8座),提供474伙分層單位

第五期「迎海‧御峰」(DOUBLE COVE SUMMIT):有5幢住宅大廈(第9至5座,不設14座),提供176伙分層單位

項目2012年宣傳廣告影片

Li Peter@Youtube | 日期:2016年8月27日 | 0:30分鐘

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現樓示範單位影片:複式花園特色戶

信報財經新聞@Youtube | 日期:2017年11月30日 | 4:17分鐘

單位驗樓影片1:1座中低層C室 | 2房連多用途房 | 746平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年2月24日 | 4:40分鐘

單位驗樓影片2:1座低層E室 | 3房連套房及儲物室 | 799平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年3月4日 | 4:51分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:烏溪沙路8號
英文地址:No. 8 Wu Kai Sha Road
大廈座數:4座
大廈層數:29至36層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:928伙
樓層高度:2.8至4.2米
實用面積:473至3,089平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:迎海管理有限公司
管理月費:每呎約3.4至3.6元(2015年1月)
車位 (住宅部份):500個(住客:384、暢通易達:3、訪客:64、上落貨:4、電單車:44、垃圾車:1)
單 車 位:230個
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
入伙日期:2013年12月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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