迎海.駿岸 | DOUBLE COVE GRANDVIEW

迎海.駿岸 (DOUBLE COVE GRANDVIEW)

更新日期:2018年2月3日 | 覓至房

       項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅項目,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,屬「迎海」第四期,已於2016年9月份入伙。

       迎海.駿岸 (Double Cove Grandview) 共包括3座住宅大廈,每座樓高25至29層,各配置4部電梯,天台設為庇護層。

      大廈的地下至1樓及3樓至頂層(6座:32樓、7座:30樓、8座:28樓)屬住宅樓層,每層設2或7伙單位(地下至1樓及最高兩層各設2伙;3樓至最高兩層以下樓層各設7伙),共提供474個分層住宅。

      單位的實用面積介乎491至3,104平方呎,樓底高度為2.8至4.2米,間隔則由2至4房不等,當中以2房戶為主打,佔供應逾74%。所有單位採用獨立式廚房設計。而除了頂層複式戶外,其餘單位均設有露台及16平方呎工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶共有456伙,分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層,樓底高度由2.8至4.2米,實用面積由491至1,454平方呎,間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁等4種。全部配置22或43平方呎露台;同時多數單位另設有16至31平方呎窗台。

連平台戶僅設6伙,分別位於6座3樓F、G室、7座3樓B、C室及8座3樓F、G室,樓底高度均為3.15米,實用面積由512至565平方呎。間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室兩種,戶戶配置50至99平方呎平台、22平方呎露台及21或22平方呎窗台。

複式戶共有12伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,各設有6伙,間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及2間儲物室(1間連廁)兩種。

  • 連花園複式戶位於各座地下及1樓A及B室,樓底高度為3.25或3.5米,實用面積由2,600至3,104平方呎,各配置531至1,150平方呎花園、135或269平方呎停車位及54平方呎露台。其中6及8座A室另設有108平方呎平台。
  • 頂層複式戶位於各座最高兩層A及B室,樓底高度為3.34或3.5米,實用面積由2,773至2,913平方呎,各配置936至1,107平方呎平台、107或118平方呎陽台及48或58平方呎空調機戶。

項目設施、、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」,提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

      而於第五期另有「星曜會Club Stellar」會所將於2017年第三季或之後落成,提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,迎海駿岸大部份向西南單位視野開揚,望翠綠林景及烏溪沙村一帶景物;中高層向東北單位可遠眺白石高爾夫球場及海景,不過由於前方停車場可能會發展成為浸會大學宿舍,未來景觀存在變數。

交通方面,迎海駿岸屬「迎海」各期中,位置離港鐵烏溪沙站較遠,經屋苑天橋到達需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。

生活配套方面,迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」,佔地約10萬呎,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

項目背景及動向

     迎海(住宅)項目位於烏溪沙落禾沙,共分為5期發展,包括有21幢住宅大廈,合共提供3,535伙單位。當中第一期「迎海」(Double Cove)有4幢住宅大廈(第1至5座,不設4座),提供928伙分層單位;第二期「迎海‧星灣」(DOUBLE COVE STARVIEW)亦有4幢住宅大廈(第18至21座),提供865伙分層單位;第三期「迎海‧星灣御」(DOUBLE COVE STARVIEW PRIME)有5幢住宅大廈(第16、17、22、23及25座),提供1,092伙分層單位;第五期「迎海‧御峰」(DOUBLE COVE SUMMIT)有5幢住宅大廈(第9、10、11、12、15座),提供176伙分層單位。

       發展商於2015年8月7日公佈迎海‧駿岸首張價單,共涉及95伙單位,實用面積由497至1,453平方呎,定價由757.1萬至2,422.1萬元,呎價約為1.5至1.8萬元,發展商提供最多10%折扣,折實價由約681.4萬至2,179.9萬元。

項目2015年宣傳廣告影片

axcccoldyn@Youtube | 日期:2015年8月19日 |1:00分鐘

      截至2016年10月28日為止,發展商尚有項目一手貨尾未售。

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示範單位影片:第6座27樓B室

edigesthk@Youtube | 日期:2015年8月21日 | 1:54分鐘

單位驗樓影片1:2房標準戶 (550平方呎)

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年10月17日 | 3:57分鐘

單位驗樓影片2:7座高層G室 | 2房連儲物間 | 565平方呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年11月14日 | 3:53分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:烏溪沙路8號
英文地址:No. 8 Wu Kai Sha Road
大廈座數:3座
單位總數:474伙
大廈層數:25至29層(不設4、13、14及24樓)
樓層高度:2.8至4.2米
實用面積:491至3,104平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:迎海管理有限公司
管理月費:每呎約4.26元(2016年12月)
屋苑車位:186個(住客:186、暢通易達:1、訪客:15、上落貨:3、電單車:24、垃圾車:1)
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2016年8月31日
入伙日期:2016年9月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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