迎海‧星灣 | DOUBLE COVE STARVIEW

迎海‧星灣 (DOUBLE COVE STARVIEW)

更新日期:2018年4月7日 | 覓至房

       項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,屬「迎海」發展項目第二期,已於2015年1月份入伙。

      迎海‧星灣 (Double Cove Starview) 共包括4座住宅大廈(第18至21座),每座樓高31至34層,庇護層則設於天台,各配置4部電梯。

      大廈的地下至1樓及3樓至頂層(35、37或38樓)屬住宅樓層,每層設2至8伙單位(每座地下至1樓及最高兩層各設2伙;其餘樓層各設7或8伙),共提供865個分層住宅。

      單位的實用面積介乎472至3,113平方呎,樓底高度為2.8至4.2米,間隔則由1至4房不等。當中以1及2房戶為主打,佔供應超過7成。而所有單位採用獨立式廚房設計。大部份單位設有露台、窗台及工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶共有821伙,分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。樓底高度由2.8至4.2米,實用面積由472至1,391平方呎,戶戶配置22或40平方呎露台及16平方呎工作平台;部份單位另設有16至31平方呎窗台、28至44平方呎陽台。

      單位間隔十分多元化,分為:1房2廳、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳及儲物室連廁、2房2廳(連套房) 及儲物室連廁、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房) 及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房) 及儲物室連廁等多種。

連平台戶則有28伙,除了有12伙分佈於各座3和25樓外、另外16伙則位於各座31至35樓其中1層。樓底高度為2.85至3.3米,實用面積由481至1,414平方呎,戶戶配置16至110平方呎平台及16平方呎工作平台;部份單位另設有22平方呎露台、19至22平方呎窗台、8至15平方呎陽台。

      單位間隔分為1房2廳、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

複式戶僅設16伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,分別各設8伙,間隔分為3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室(1間連廁)等3種。

連花園複式戶位於各座地下及1樓A和B室,樓底高度為3.25或3.5米,實用面積由2,633至3,113平方呎,各配置828至1,070平方呎花園、135或269平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層複式戶位於各座最高兩層A及B室,樓底高度為2.8至4.2米,實用面積由2,741至2,881平方呎,各配置814至1,005平方呎平台、76或85平方呎陽台及48或58平方呎空調機房。值得一提的是B室的平台均設有私人泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,整個迎海發展項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」,提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

      而於第五期另有「星曜會Club Stellar」會所將於2017年第三季或之後落成,提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。

      另外,迎海星灣範圍地下除了有約6,068平方呎公共花園外;於各座2樓還設有約16,402平方呎空中花園。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,景觀方面,迎海星灣向東北單位普遍享有開揚海星灣景致;向西南單位則主要望內園、烏溪沙站及銀湖天峰一帶樓景。

交通方面,迎海星灣鄰近港鐵烏溪沙站,由屋苑經天橋到達需約數分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。

生活配套方面,迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」,佔地約10萬呎,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

項目背景及動向

      整個迎海(住宅)項目位於烏溪沙落禾沙,共分為5期發展,包括有21幢住宅大廈,合共提供3,535伙單位。

      第一期「迎海」(Double Cove)有4幢住宅大廈(第1至5座,不設4座),提供928伙分層單位。;第三期「迎海‧星灣御」(DOUBLE COVE STARVIEW PRIME)則有5幢住宅大廈(第16、17、22至25座),提供1,092伙分層單位;第四期「迎海‧駿岸」(DOUBLE COVE GRANDVIEW)有3幢住宅大廈(第6至8座),提供474伙分層單位;第五期「迎海‧御峰」(DOUBLE COVE SUMMIT)有5幢住宅大廈(第9、10、11、12、15座),提供176伙分層單位。

      迎海.星灣於2013年12月中獲批預售樓花同意書,並在12月底公佈項目首張價單,共涉及173伙單位,分佈於第19座3至33樓,涵蓋1至3房戶,實用面積由480至796平方呎,定價由504.8萬至1,015.8萬元,實用呎價由10,157至12,777元。發展商提供最高15.4%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址:中環國際金融中心1期21樓
示範單位影片

hketvideo@Youtube | 日期:2013年12月9日 | 3:25分鐘

單位驗樓影片:20座低層D室 | 2房連儲物室 | 497平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年3月24日 | 4:51分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:烏溪沙路8號
英文地址:No. 8 Wu Kai Sha Road
大廈座數:4座
大廈層數:29至36層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:865伙
樓層高度:2.8至4.2米
實用面積:472至3,113平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:迎海管理有限公司
管理月費:每呎約3.4元(2015年1月)
屋苑車位:18個(住客:14、上落貨:4)
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
落成日期:2014年12月
入伙日期:2015年1月
官方網頁:按此進入

迎海項目位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享