迎海‧御峰 | DOUBLE COVE SUMMIT

迎海‧御峰  (DOUBLE COVE SUMMIT)

更新日期:2018年9月24日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產、新世界發展與培新集團合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田馬鞍山烏溪沙路8號,屬「迎海」發展項目第五期,已於2017年2月份入伙。

      迎海‧御峰 (Double Cove Summit) 由五幢大廈(第9、10、11、12、15座)所組成,每座樓高18至23層,不設庇護層,各配置3部電梯。

      大廈的3樓至頂層(20至26樓)屬住宅樓層,當中除了9座及15座頂層只設1伙外,其餘樓層均設布2伙單位,合共提供176伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,632至1,929平方呎,樓底高度由2.975至3.5米,間隔為4至5房。而除了9座及15座兩伙頂層單位外,戶戶設有14或35平方呎窗台。

戶型分為標準戶、連平台特色戶及連天台特色戶三類

標準戶的實用面積由1,632至1,651平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)及雙儲物室(1間連廁)。

連平台特色戶分佈於每座三樓,實用面積均為1,632平方呎,間隔全屬4房2廳(連雙套房)及雙儲物室(1間連廁)。戶戶配置253至438平方呎的平台。

連天台特色戶則僅設8伙,位於和座頂層,實用面積由1,632至1,929平方呎,間隔均為5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁,各配置1,170至1,286平方呎天台,部份天台附設空中泳池。

      而位於9座及15座頂層(分別為25樓及20樓)之兩伙天台連平台特色戶,除了實用面積屬屋苑最大的1,929平方呎及擁有最大的1,286平方呎天台外,還另設有一個1,068平方呎的平台,同時天台亦裝置了長約38呎的空中泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,迎海御峰於地下至二樓設有住客會所「星曜會」(Club Stellar),佔地約11,807平方呎,據悉會以多寶盒、與海洋相關為設計理念,並由5個各具用途的獨立會所組成,5個寶盒分別為「星光匯」、「星映池」、「星動館」、「星趣廊」及「星聚廳」。

      還有另一會所「Double Club」設於其他期數,面積達14.2萬平方呎,提供50多項多元化設施,其中包括了7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、以及附設138吋弧形銀幕的3D影院等等。

      另外迎海還有79.5萬平方呎的綠化面積,現時總綠化及休閒空間合計已逾93.5萬平方呎。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,迎海御峰西北向望烏溪沙海灘及吐露港,由於前方建設物較矮,中高層可享遼闊海景。而單位東南向主要望內園景及翠綠山景。

交通方面,項目離港鐵烏溪沙站約10分鐘步程,住客可乘搭港鐵馬鞍山綫接連至港九新界各區區。而於烏溪沙站基座的公共交通交滙處亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。同時樓盤的住客車位達207個,即平均每戶單位可享用一個以上車位,有助住客以自駕解決交通問題。

飲食購物方面,迎海於港鐵烏溪沙站旁自設購物商場「迎海薈」,佔地約10萬呎,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客亦可前往港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

項目背景及動向

    迎海(住宅)項目位於烏溪沙落禾沙,共分為5期發展,包括有21幢住宅大廈,合共提供3,535伙單位。

第一期「迎海」(Double Cove):共有4幢住宅大廈(第1至5座,不設4座),提供928伙分層單位

第二期「迎海.星灣」(Double Cove Starview):包括4幢住宅大廈(第18至21座),提供865伙分層單位

第三期「迎海‧星灣御」(DOUBLE COVE STARVIEW PRIME):設有5幢住宅大廈(第16、17、22至25座),提供1,092伙分層單位

第四期「迎海‧駿岸」(DOUBLE COVE GRANDVIEW):包括3幢住宅大廈(第6至8座),提供474伙分層單位

      發展商於2016年2月26日公佈項目首張價單,共涉及50伙4房單位,分別位於第10及11座,實用面積由1,632至1,651平方呎,定價由1,999.8萬至2,820.3萬元,呎價約為12,254元至17,082元,發展商提供即供最多2%折扣。

      項目已獲批滿意紙。而截至2017年3月28日為止,發展商尚持有項目部份一手貨源未售。

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示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年3月10日 | 0:56分鐘

單位驗樓影片一:11座中層B室 | 4房連雙套房 | 1,632平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年3月20日 | 5:18分鐘

單位驗樓影片二:10座中層A室 | 4房連雙套房 | 1,632平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年5月29日 | 4:13分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:烏溪沙路8號
英文地址:No. 8 Wu Kai Sha Road
大廈座數:5座
大廈層數:18至23層(不包括天台,不設4、13、14及24樓)
單位總數:176伙
樓層高度:2.975至3.5米
實用面積:1,632至1,929平方呎
單位間隔:4房2廳連雙套房、五房雙套連儲物間套廁
樓層高度:2.975至3.5米
管理公司:迎海管理有限公司
管理月費:每戶約8,798至11,730元 (2016年03月04日)
屋苑車位:214個(住戶:207、訪客:5、上落貸:1、易通達:1)
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2017年2月28日
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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