項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤,位於新界大埔美新里3號,預計關鍵日期為2025年5月31日。 |
迎林 (Parkwood) 屬單幢式設計,樓高21層,合共提供122伙分層住宅。
單位間隔涵蓋開放式至兩房,而單位供應以一房及兩房戶為主,合共佔供應量85%。
發展商表示,項目整體設計概念採用「親大自然設計」,將大自然的元素融入項目每一處,貫徹集團對ESG及尚綠生活的重視。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括寵物生活館、健身室、燒烤營地、營聚、廂寓、迎林意舍、種植園、空中花園等設施。
值得一提的是,該會所為恒地住宅項目中,首個設有寵物美容空間,創造人‧寵共融的CO-LIVING COURTYARD 生活。
景觀方面,預料樓盤向東及向東南中高層單位享有較開揚景致,俯瞰太和路休憩公園、大埔舊墟遊樂場及林村河;向北及向西單位則以望周邊樓景為主,部份向東高層單位可眺望海景,向北則享遠望翠綠山景。
交通方面,項目距離港鐵東鐵線太和站約8至10分鐘步程。同時,於汀角路、汀太路及大埔太和路沿線提供多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。
生活配套方面,樓盤自設7,138平方呎非住宅樓面;而附近多個樓盤亦均設有商場,當中包括大埔中心的大型購物商場「大埔超級城」,以及昌運中心商場、翠羿花園商場、大元商場等等,提供中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等多間日常生活相關商舖。
此外,區內另有大埔墟綜合大樓,提供濕貨街市及熟食市場。
社區康樂設施方面,項目附近有太和路休憩公園、大埔舊墟遊樂場、翠樂街花園、汀太路兒童遊樂場、大埔體育館、大埔游泳池等眾多康樂設施。
區內另有大埔文娛中心、大埔藝術中心、完善公園及大埔海濱公園(內設單車徑)、香港回歸紀念塔、大埔昆蟲館可供公眾參觀及使用。
項目背景及動向
項目前身為於1963年落成的舊樓華安樓,樓高7層,門牌為美新里3號,地盤面積約3,640平方呎,劃入住宅(甲類)用途。若以商住發展比率9.5倍進行重建,可建樓面面積約3.46萬平方呎。
發展商恒基兆業地產(恒地)於2018年9月透過田生地產或相關人士對華安樓展開收購,收購價由854.9萬元至995.1萬元,先後購入24個住宅單位,呎價約1.1萬至1.4萬元;同時亦購入兩間地舖。
至2019年12月,恒地再以6,900萬元購入華安樓最後3個單位,累計耗資共約3.4億元,成功統一該物業全數業權。
項目於2022年6月獲屋宇署批出建築圖則,可建一幢樓高21層的商住樓宇,當中住宅可建總樓面面積約41,385平方呎,另有約7,138平方呎非住宅樓面。
發展商於2024年2月1日正式公布項目中英文名稱,並表示命名靈感來自項目鄰近眾多綠化帶,如林村河及大埔舊墟遊樂場,以至郊遊勝地大埔海濱公園、大美督、鹿頸、烏蛟騰,猶如被一片綠悠悠林木迎接著。
恒基物業營業(一)部總經理林達民於2024年2月19日指出,項目預計首季後上載售樓說明書,最遲6月開賣。
樓盤資料
所在地區:新界大埔 樓盤類別:單幢式住宅大廈 中文地址:美新里3號 英文地址:3 Mei Sun Lane 大廈座數:1座 大廈層數:21層 單位總數:122伙 樓層高度:尚待公布 實用面積:尚待公布 單位間隔:開放式至2房 管理公司:尚待公布 管理月費:尚待公布 屋苑車位:尚待公布 小學校網:84校網 中學校網:大埔區 預計關鍵日期:2025年5月31日 官方網頁:按此瀏覽 |