山水盈 | CRESCENT GREEN

山水盈 (CRESCENT GREEN)

更新日期:2019年6月24日 | 覓至房

       項目是由路勁基建發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗錦田北高埔徑3號,預計關鍵日期為2021年3月31日。

    山水盈 (Crescent Green) 的土地面積約為28,457平方米,可建樓面面積約為36.76萬平方呎。

      項目將建有9幢樓高13層高住宅大樓(另設1層地庫)、28幢3層高洋房及1幢一層高建築,合共提供331伙住宅單位。

      單位的主打面積介乎約600至900平方呎,樓底高度由3.45米至4.5米,間隔以三房(連套房)及工作間為主,佔單位供應量逾75%。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目的車位比例近1:1。

景觀方面,預料項目向北望南生圍一帶田景、向東享翠綠林景,而向東南則望另一屋苑「爾巒」。另外要留意由於地皮上方存在西鐵的架空鐵路,列車經過時可能造成噪音。

交通方面,項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。

生活配套方面,於爾巒東面有多間特色食肆,住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。

項目背景及動向

      山水盈(前稱⌈路勁元朗凹頭項目⌋)的地段屬新界丈量約份第103約地段第1066號,地皮最初於2016年初招標,結果流標收場。

      其後地皮在同年8月重新招標,由路勁基建以9.88888888億元中標,為發展商首度投得官地,樓面呎價約2,690元,屬當時市場估值之內。

      根據地契規定,項目最遲須於2022年底前落成。而發展商表示項目的投資額約9.88億元,平均成本呎價僅2,685港元。

      據了解,上述項目為路勁基建首個香港房地產發展項目。發展商在2019年6月24日公佈項目中英文名稱,表示中文名稱中的「山水」代表項目鄰近大自然環境,同時具內園配置;而「盈」則寓意「多姿多采」。

      項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書,現正待批中,預計最快在今年8月份推售,定價將參考同區附近項目價錢,以及西鐵綫沿綫住宅項目面積相若單位價錢。

展銷廳地址:九龍 (尚未開放)

樓盤資料

所在地區:新界元朗錦田北
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:高埔徑3號
英文地址:No. 3 Ko Po Path
大廈幢數:9幢
大廈層數:13層
洋房座數:29座
單位總數:331伙
樓底高度:3.45米至4.5米
實用面積:以600至900平方呎為主
單位間隔:以2至3房為主
管理月費:尚待公佈
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2021年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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