路勁元朗凹頭項目

路勁元朗凹頭項目

更新日期:2018年12月16日 | 覓至房

       項目是由路勁基建發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗高埔徑3號,預計落成日期為2021年3月31日。

      路勁元朗凹頭項目 (Road King’s Yuen Long Au Tau Project ) 的土地面積約為28,457平方米,可建樓面面積約為36.76萬平方呎。

      項目將建有9幢樓高13層高住宅大樓(另設1層地庫)、28幢3層高洋房及1幢一層高建築,合共提供331伙分層住宅,主打面積由約600至900平方呎,間隔以二、三房為主。

項目景觀、交通及生活配套

景觀方面,預料項目向北望南生圍一帶田景、向東享翠綠林景,而向東南則望另一屋苑「爾巒」。另外要留意由於地皮上方存在西鐵的架空鐵路,列車經過時可能造成噪音。

交通方面,項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。

生活配套方面,於爾巒東面有多間特色食肆,住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。

項目背景及動向

      路勁元朗凹頭項目地段屬新界丈量約份第103約地段第1066號,地皮最初於2016年初招標,結果流標收場。

      其後地皮在同年8月重新招標,由路勁基建以9.88888888億元中標,為發展商首度投得官地,樓面呎價約2,690元,屬當時市場估值之內。

      根據地契規定,項目最遲須於2022年底前落成。而發展商表示項目的投資額約9.88億元,平均成本呎價僅2,685港元。

      項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書,現正待批中,最快有望於2019年推出。

樓盤資料

所在地區:新界元朗凹頭
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:高埔徑3號
英文地址:No. 3 Ko Po Path
單位總數:331伙
實用面積:以600至900平方呎為主
單位間隔:以2至3房為主
管理月費:尚待公佈
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2021年3月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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