越秀廣場 | YUE XIU PLAZA

越秀廣場 (YUE XIU PLAZA)

更新日期:2019年1月21日 | 覓至房

       項目是由越秀投資發展的分層住宅樓盤,位於九龍新蒲崗寧遠街9號,已於1995年9月份入伙。

      越秀廣場 (Yue Xiu Plaza) 共包括兩幢住宅大廈,分別命名為秀明苑 (第1座)及秀華苑 (第2座)。每幢大廈樓高27或28層(第1座樓高27層、第2座樓高28層),各配置兩部電梯。

      屋苑的地下至六樓屬基座;而每座的7樓至頂層(27或28樓)屬住宅樓層,每層各設8伙單位,合共提供312個分層住宅。

      單位的實用面積由448至566平方呎、建築面積由599至756平方呎,客飯龐分別採用呂字廳、曲尺廳或日字廳開則,房間一律設有窗台。

      單位間隔涵蓋二至三房。其中兩房戶的實用面積分別為448及469平方呎,建築面積分別為599及600平方呎,客飯龐分別採用呂字廳或曲尺廳開則。

      而屬三房戶的兩款單位實用面積均為566平方呎,建築面積分別為749及756平方呎,客飯龐普遍以日字廳開則。

      值得一提的是,屋苑所有三房戶均設有對流窗,不過大門處均有較長的玄關及走廊位。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面, 項目不設住客會所,但在6樓設有平台花園供住客休憩散步。

景觀方面,屋苑鄰近譽.港灣,向南中低層戶 (F、G室) 望譽.港灣會所的泳池景;而中高層向向西南單位 (A、H室)視野較為開揚,可越過伍華中學俯瞰啟德發展區,遠眺九龍城至土瓜灣一帶景致。

      另外,部份向東北中高層單位可遠望九龍北部翠綠山景;至於其他坐向單位,則以望舊樓景、工業區廠廈及公屋群為主。

交通方面,項目距離未來港鐵沙中線啟德站約7至10分鐘步程。現時於彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往尖沙咀、紅磡、中環、小西灣,以及將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等多個地方。

生活配套方面,屋苑基座地下至5樓設有購物商場,提供各類型商舖,並有大型酒樓。與屋苑只有一街之隔的譽.港灣,基座設有大型商場「Mikiki」,提供不同類型商店、食肆以及大型日式超市,提供多元化飲食及購物選擇。

      另外,崇齡街上的新蒲崗廣場亦內設商場;同時區內亦有多間民生商店及餐廳;於大成街則有街市可供日常買餸。

社區康體設施方面, 屋苑位處東啟德遊樂場及體育館、彩虹道遊樂場及體育館、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園之間,徒步至任何一處只需7至10餘分鐘時間。

項目背景和動向

      越秀廣場前身為麗宮戲院,戲院於六六年開業,曾經是全港座位最多的戲院,院內多達3,000個座位,開幕當天更有陳寶珠、蕭芳芳等紅星出席,專門播映二輪影片。90年代初戲院結業,拆卸後重建為越秀廣場。

樓盤資料

越秀廣場大廈外貌

住宅大廈外貌

所在地區:九龍黃大仙區新蒲崗
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:寧遠街9號
英文地址:9 Ning Yuen Street
大廈座數:2座
單位總數:312伙
大廈層數:27或28層(不設4、14及24樓)
實用面積:448至566平方呎
建築面積:599至756平方呎
實用率:約74.8至78.2%
單位間隔:2至3房
管理公司:越秀物業管理有限公司
管理月費:每呎約1.2元(2010年6月份資料,以建築面積計)
屋苑車位:100餘個 (私家車:90、上落貨:10餘個)
小學校網:43校網
中學校網:黃大仙區
落成日期:1995年
入伙日期:1995年9月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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