豐連 | ORI

豐連 (ORI)

更新日期:2019年5月6日 | 覓至房

      項目是由南豐集團發展的分層住宅樓盤,位於新界屯門良德街3號,於2018年12月收樓。

      豐連 (Ori) 包括2座住宅大樓,每座樓高28層,各配置3部電梯,天台為庇護層。大廈的5至31樓則屬住宅樓層,每層設7至8伙單位(1座5至16樓及2座各層設8伙;1座17至31樓各設7伙),合共提供370個分層住宅。

      單位的實用面積介乎253至627平方呎,樓底高度為2.75或3.15米,間隔涵蓋開放式至三房。其中開放式戶及一房戶均屬開放式廚房設計;二房戶則有開放式及獨立式廚房兩種選擇;而三房戶全部採用獨立式廚房。

      值得一提的是所有獨立式廚房設有磁石牆以張貼日常備忘清單。另外,屋苑戶戶配置22平方呎露台;其中1座A、B、E、F及2座B、C、F、G單位另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以二房戶為主打,共有158伙,佔供應43%;開放式戶與一房戶分別有82伙及106伙,佔供應22%和29%;三房戶共有24伙,佔供應6%。

戶型分為標準戶及連平台戶兩種

標準戶共有366伙,分佈於每座5至31樓,除了1座16樓F及G室單位樓底高度是2.75或3.15米外,其餘單位均為3.15米。實用面積由至253至627平方呎,有開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳等4種間隔。

連平台戶共有4伙,位於1座5樓F、G室及2座5樓E、F室,樓底高度為3.15米,實用面積介乎263至510平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種,各配置48至371平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於3樓設有約13,685呎住客會所「Social House」,提供包括戶外泳池、健身室、桑拿室、兒童室內及室外遊戲間、閱讀間、音樂室及等宴會廳設施。

      另有佔地約6,864平方呎室內外綠化空間及園景區。另外,發展商夥拍多間家居服務程序公司,為住戶提供諸如家務助理、家居保養預約屋苑設施等服務。

      不過要留意的是樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,豐連向東及向北單位預計可望開揚景觀,向西及西南高層單位主要望內園及盈豐園、寶田邨一帶樓景;向南單位則望寶怡花園。同時由於部份單位會裝置固定窗戶、維修用窗或/及實心護欄等噪音緩解措施。

交通方面,豐連項目距離輕鐵田景站約數分鐘步程,住戶可乘搭輕鐵來往屯門及元朗多處地方,或到港鐵兆康站,轉乘西鐵線前往全港各區。同時附近亦有專線小巴路線如44A, 44B, 47S, 48S 及N44B穿梭區內與上水、落馬州、旺角等多個地方。

生活配套方面,豐連基座將設有逾3萬平方呎的兩層商場,主要經營零售及餐飲行業,方便住戶在屋苑內解決日常需要;而項目鄰近有寶怡商場、盈豐商場及建生商場,內設多間民生商店,住戶可前往購買生活物品。

社區康樂設施方面,區內有屯門西北游泳池、青田遊樂場、青田花園及良田體育館等多種社區康體設施,可供不同人士消閒娛樂。

項目背景及動向

      根據發展商介紹,項目名稱寓意為住戶帶來豐裕的生活空間:「豐」意指豐富、豐盛;而「連」代表人與人之間的連繫,亦有將樓盤兩座住宅大樓互相連結的意思。英文名稱「ORI」是Origin的簡寫,意謂開始,代表項目是新生活的起點。

      為宣傳樓盤,發展商已在社交平台Facebook及Instagram開設相關專頁,並以「原生‧良活」(ORI LIFE)為主題,除了會發放樓盤最新消息以外,另冀與年輕準買家交流互動。

樓盤相關影片:

原生 。良活 Ori Life@Youtube | 日期:2016年7月29日 | 3:00分鐘

      發展商於2016年7月29日公佈豐連首張價單,共涉及138伙,平均呎價為11,144元,以即供價認購可享最高近售價20.8%折扣優惠。當中最低折實售價是2座5樓H室,實用面積為253呎,屬開放式間隔,即供價為1,970,496萬元。項目已開放兩個無改動的交樓標準示範單位予公眾參觀。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年3月16日及之前悉數沽出。

電腦模擬示範單位影片一:263呎 | 開放式單位

Joe Fanny@Youtube | 日期:2017年4月16日 | 2:35分鐘

電腦模擬示範單位影片二:300呎 | 一房戶

Joe Fanny@Youtube | 日期:2017年7月19日 | 2:52分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:良德街3號
英文地址:No. 3 Leung Tak Street
大廈座數:2座
大廈層數:28層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:370伙
樓層高度:2.75或3.15米
實用面積:253至627平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:新卓管理有限公司
管理月費:約3.97元/平方呎(2019年1月16日資料)
屋苑車位:71個(住客:38、暢通易達:3、商戶:15、訪客:9、住戶電單車:4、商戶電單車:2)
單 車 位:25個
小學校網:70校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2018年1月6日
預計關鍵日期:2018年9月30日
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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