豐寓 | Edition 178

豐寓 (EDITION 178)

更新日期:2019年1月21日 | 覓至房

       項目是由豐資源發展的單幢式分層住宅樓盤,位於新界葵涌興芳路178號,已於2018年12月入伙。

      豐寓 (Edition 178) 樓高23層,共配置兩部電梯,大廈不設有庇護層。6至25樓屬住宅樓層,每層設8伙單位,共提供136個分層住宅。

      單位的實用面積介乎222至398平方呎,樓底高度為3.45至3.5米,間隔包括開放式至2房,當中開放式及1房佔供應量八成。

      值得留意的是部份一房戶面積比開放式單位小。此外,所有單位採用開放式廚房設計,大部份單位配置有22平方呎露台。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有122伙,分佈於6至23樓,樓底高度由3.45至3.5米,實用面積為222至398平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等四種,除了7至20樓E室外,戶戶配置22平方呎露台;A及G室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設6伙,位於6樓A、D至H室,樓底高度為3.5米,實用面積由223至381平方呎,間隔亦分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳四種,戶戶配置74至122平方呎平台;G及H室另設有22平方呎露台。

頂層連天台戶則有8伙,位於25樓A至H室,樓底高度為3.45米,實用面積介乎244至398平方呎,間隔種類與標準戶基本一致,各配置67至319平方呎天台及22平方呎露台;A及G室另設有16平方呎工作平台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於5樓設有面積約3,609平方呎住客會所,提供包括健身室、閱讀室、多用途宴會廳及優閒雅座等設施。另於3樓在約2,467平方呎有蓋園藝區。另外要留意項目的綠色建築認證的為「不予評級」。

景觀方面,樓盤位處市區,估計大部份單位以望樓景為主。

交通方面,項目位於港鐵葵興站及葵芳站之間,步行至任何一站需約6至10分鐘步程。另外在林士德體育館附近有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,項目於基座地下至1樓設有商舖;同時樓盤鄰近恒景商場,附近另有葵芳廣場、葵涌廣場、大型商場「新都會廣場」和麗瑤商場可供選擇。而區內民生商店、食肆林立、郵政局、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,附近有興芳路遊樂場、興盛路遊樂場、葵盛圍遊樂場、興芳路花園及林士德體育館等設施;而金山郊野公園亦約10分鐘車程可至。

項目背景及動向

      豐寓所在地皮由發展商於2015年1月以約3.72億元投得,每呎樓面地價約6,702元。根據發展商表示,項目名稱中的「豐」意指「豐富」、「豐盛」,表示葵涌區的購物、美食、文化及運動的配套設施齊備;「寓」則代表一個家。

      項目已獲批預售樓花同意書,於2017年7月31日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀;並在8月2日公佈了首張價單,共涉及55伙單位,實用面積由222至398平方呎,間隔分為開放式至2房。定價由356.4萬至750.3萬元,呎價為15,840元至19,963元,發展商提供最高12%折扣優惠,據了解發展商員工另有樓價4%回贈。

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示範單位資料:3個 (8樓A室313呎1房交樓標準及連裝修;8樓C室244呎開放式交樓標準)

示範單位影片一

edigesthk@Youtube | 日期:2018年1月12日 | 1:29分鐘

示範單位影片二

edigesthk@Youtube | 日期:2017年10月9日 | 2:14分鐘

單位驗樓影片:高層C室 | 244呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年1月20日 | 5:02分鐘

樓盤資料

所在地區:新界葵涌
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:興芳路178號
英文地址:No.178 Hing Fong Road
大廈座數:1座
大廈層數:23層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:136伙
樓層高度:3.45至3.5米
實用面積:222至398平方呎
單位間隔:開放式、1及2房
管理公司:新卓管理有限公司
管理月費:近5元/平方呎(2019年1月20日資料)
屋苑車位:17個(住客:7、暢通易達:1、訪客:4、商業:3、電單車:2)
小學校網:65校網
中學校網:葵青區
預計落成日期:2018年5月31日
預計關鍵日期:2018年11月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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