丰寓 | Edition 178

丰寓 (EDITION 178)

更新日期:2019年1月21日 | 觅至房

       项目是由丰资源发展的单幢式分层住宅楼盘,位于新界葵涌兴芳路178号,已于2018年12月入伙。

      丰寓 (Edition 178) 楼高23层,共配置两部电梯,大厦不设有庇护层。6至25楼属住宅楼层,每层设8伙单位,共提供136个分层住宅。

      单位的实用面积介乎222至398平方呎,楼底高度为3.45至3.5米,间隔包括开放式至2房,当中开放式及1房占供应量八成。

      值得留意的是部份一房户面积比开放式单位小。此外,所有单位采用开放式厨房设计,大部份单位配置有22平方呎露台。

户型有标准户、连平台户、顶层连天台户三种

标准户共有122伙,分布于6至23楼,楼底高度由3.45至3.5米,实用面积为222至398平方呎,间隔分为开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅等四种,除了7至20楼E室外,户户配置22平方呎露台;A及G室另设有16平方呎工作平台。

连平台户仅设6伙,位于6楼A、D至H室,楼底高度为3.5米,实用面积由223至381平方呎,间隔亦分为开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅四种,户户配置74至122平方呎平台;G及H室另设有22平方呎露台。

顶层连天台户则有8伙,位于25楼A至H室,楼底高度为3.45米,实用面积介乎244至398平方呎,间隔种类与标准户基本一致,各配置67至319平方呎天台及22平方呎露台;A及G室另设有16平方呎工作平台。

项目的设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于5楼设有面积约3,609平方呎住客会所,提供包括健身室、阅读室、多用途宴会厅及优闲雅座等设施。另于3楼在约2,467平方呎有盖园艺区。另外要留意项目的绿色建筑认证的为「不予评级」。

景观方面,楼盘位处市区,估计大部份单位以望楼景为主。

交通方面,项目位于港铁葵兴站及葵芳站之间,步行至任何一站需约6至10分钟步程。另外在林士德体育馆附近有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。

生活配套方面,项目于基座地下至1楼设有商舖;同时楼盘邻近恒景商场,附近另有葵芳广场、葵涌广场、大型商场「新都会广场」和丽瑶商场可供选择。而区内民生商店、食肆林立、邮政局、超级市场及街市亦一应俱全。

社区康体设施方面,附近有兴芳路游乐场、兴盛路游乐场、葵盛围游乐场、兴芳路花园及林士德体育馆等设施;而金山郊野公园亦约10分钟车程可至。

项目背景及动向

      丰寓所在地皮由发展商于2015年1月以约3.72亿元投得,每呎楼面地价约6,702元。根据发展商表示,项目名称中的「丰」意指「丰富」、「丰盛」,表示葵涌区的购物、美食、文化及运动的配套设施齐备;「寓」则代表一个家。

      项目已获批预售楼花同意书,于2017年7月31日上载了售楼说明书及开放示范单位予传媒参观;并在8月2日公布了首張價單,共涉及55伙单位,实用面积由222至398平方呎,间隔分为开放式至2房。定价由356.4万至750.3万元,呎价为15,840元至19,963元,发展商提供最高12%折扣优惠,据了解发展商员工另有楼价4%回赠。

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示范单位资料:3个 (8楼A室313呎1房交楼标准及连装修;8楼C室244呎开放式交楼标准)

示范单位影片一

edigesthk@Youtube | 日期:2018年1月12日 | 1:29分钟

示范单位影片二

edigesthk@Youtube | 日期:2017年10月9日 | 2:14分钟

单位验楼影片:高层C室 | 244呎 | 开放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年1月20日 | 5:02分钟

楼盘资料

所在地区:新界葵涌
楼盘类别:单幢式大厦
中文地址:兴芳路178号
英文地址:No.178 Hing Fong Road
大厦座数:1座
大厦层数:23层(不设4、13、14及24楼)
单位总数:136伙
楼层高度:3.45至3.5米
实用面积:222至398平方呎
单位间隔:开放式、1及2房
管理公司:新卓管理有限公司
管理月费:近5元/平方呎(2019年1月20日资料)
屋苑车位:17个(住客:7、畅通易达:1、访客:4、商业:3、电单车:2)
小学校网:65校網
中学校网:葵青區
预计落成日期:2018年5月31日
预计关键日期:2018年11月30日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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