譽88 (RESIDENCE 88)

更新日期：2018年4月25日 | 覓至房

項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗鳳翔路88號，屬「譽」品牌住宅系列，已於2014年8月中旬入伙。

      譽88 (Residence 88) 包括兩座住宅大廈，每座樓高26層，均不設庇護層，各配置3部電梯。地下或1樓至28樓屬住宅樓層，每層設3至8伙單位，共提供352伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎374至1,274平方呎，樓底高度為3.07至3.5米，間隔由1至4房不等，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台、工作平台、窗台。

戶型有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層特色戶

標準戶共有339伙，分佈於各座1至27樓，樓底高度由3.15至3.5米，實用面積為463至931平方呎，戶戶配置22或34平方呎露台；大部份單位另設有11至33平方呎窗台、16平方呎工作平台。

      單位間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物房等多種。

連平台戶則有10伙，位於第1座1樓A至F、H室及第2座1樓A、C、D室，樓底高度為3.15或3.325米，實用面積由374至712平方呎，間隔種類與標準戶相同，戶戶配置41至404平方呎平台；部份單位另設有10至19平方呎窗台、22至34平方呎露台、16平方呎工作平台。

連花園戶僅設3伙，位於第2座5樓地下A至C室，樓底高度為3.07至3.5米，實用面積介乎891至1,242平方呎，戶戶配置1,029至2,129平方呎私人花園；除了B室另設有684平方呎及42平方呎梯屋外，A室亦帶有19平方呎露台。

      間隔有3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)連儲物房及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房可供選擇。

頂層特色戶共有7伙，位於各座28樓，樓底高度均為3.5米，實用面積則由880至1,247平方呎，各配置45至288平方呎平台、565至969平方呎天台及49至66平方呎梯屋；部份單位另設有9至33平方呎窗台及16平方呎工作平台。

      單位間隔分為3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房等4種，

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目於第1座地下設有面積約34,957平方呎住客會所「Club Max」，提供包括25米戶外泳池、16米恆溫室內泳池、主席大宅連私家泳池、健身室、桑拿浴室、兒童遊樂室、互聯網區、美容水療設施、影音室及CAFÉ 88等設施。另有佔地約1,821平方呎綠化區或公共花園。

景觀方面，兩座向西單位普遍視野開揚，高層可遠屏山及洪水橋；向東中低層近望朗晴居，高層景觀開揚，望錦田一帶景致；第1座向北中高單位以望元朗市中心城市景為主；第2座向南單位則近望另一大型屋苑尚悅。

交通方面，項目距離西鐵線元朗站約15至20分鐘步程，而屋苑設有免費住客專屬Limousine接送服務往返港鐵元朗站。於鳳麒路及十八鄉另有巴士路線，穿梭港鐵元朗站及元朗市鎮公園多個地方。

生活配套方面，在鳳攸北路、合益路一帶有多間民生商店、食肆、超級市場及菜市場；於教育路、大馬路沿線有更多購物、飲食選擇，銀行、診所等亦一應俱全。而西鐵元朗站附近還有大型商場形點（YOHO Mall）。

社區康體設施方面，附近有鳳琴街體育館、鳳群街花園等供公眾使用。

項目動向

      譽88 於2013年2月9日公佈首張價單，涉及88伙，實用呎價由9,250至12,360元。而發展商所有項目一手貨源已於2014年10月28日及之前悉數沽清。

昔日示範單位影片：

hketvideo@Youtube | 日期：2013年2月14日 | 2:07分鐘

單位驗樓影片：3房連套房（871平方呎）

NOW BNC@Youtube | 日期：2014年8月26日 | 4:57分鐘

單位驗樓影片：3房（套房）連儲物房（716平方呎）

NOW BNC@Youtube | 日期：2014年8月31日 | 4:28分鐘

樓盤資料

所在地區：新界元朗 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：鳳翔路88號 英文地址：88 Fung Cheung Road 大廈座數：2座 大廈層數：26層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：352伙 樓層高度：3.07至3.5米 實用面積：374至1,274平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：帝譽服務有限公司 管理月費：每呎約3元（2014年6月） 屋苑車位：99個（住客：76、暢通易達：2、訪客：9、上落貨：2、電單車：9、垃圾車：1） 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 落成日期：2014年7月 入伙日期：2014年8月中旬 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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