譽•港灣 | The Latitude

譽•港灣 (THE LATITUDE)

更新日期:2018年5月6日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍新蒲崗太子道東638號,已於2010年9月份入伙。

      譽•港灣 (The Latitude) 共包括5幢住宅大廈,其中第1、2座各自劃分為A、B兩座,合共提供7座 (第1A、1B、2A、2B、6至8座)。每幢大廈樓高36或40層 (第1、2座樓高36層、第6至8座樓高40層),各配置4部電梯,並於18R或22R樓設有庇護層。

      每座6樓至頂層(45至50樓)屬住宅樓層,每層設1至7伙單位,合共提供1,159個分層住宅。

      單位的實用面積由446至2,370平方呎、建築面積由571至3,215平方呎之,樓底高度普遍為約10呎,客飯飯一般以日字廳、左右廳開則。戶型則主要分為標準戶特色戶複式戶三種。

      單位間隔十分多元化,涵蓋一至四房,包括:1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途套房、4房2廳(連套房)及多用途套房、4房2廳(連2套房)及多用途套房、4房2廳(連2套房)加士多房及多用途套房、4房2廳(連2套房)及多用途套房、4房2廳(連3套房)加士多房及多用途套房。

各種間隔資料

1房戶的實用面積由446至454平方呎、建築面積由571至585平方呎。

2房戶實用面積由511至588平方呎、建築面積由663至763平方呎。

小3房戶實用面積為626平方呎、建築面積則為823平方呎。

大3房戶(連套房)實用面積由637至895平方呎、建築面積由840至1,140平方呎。

4房戶實用面積由1,035至2,370平方呎、建築面積由1,332至3,215平方呎。其中面積最大的4房單位均集中於第1A及2A座。

      而屋苑單位之中,以第2A座45及46樓複式戶面積最大,實用面積及建築面積分別為2,370及3,215平方呎,並附設一個建築面積約1,009平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面, 譽港灣設有總面積約10萬平方呎住客會所「Club Latitude」,提供包括35米室外游泳池、20米室內游泳池、水力按摩池、健身室、 運動室、多用途運動館、4球道保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、活動室、私人影院、卡拉OK室、鋼琴室、燒烤場、休閒雅座及多用途宴會廳等設施。

景觀方面,譽.港灣單位以望南面啟德發展區及北面黃大仙一帶樓景為主。而第1、2座景觀最佳,享有開揚城市景致,向南望啟德郵輪碼頭,中高層單位遠眺東九龍一帶以至維港海景,向北則望獅子山翠綠山景。而6至8座低層單位向北以望新蒲崗工廠樓景為主,向南部份近望工業貿易大樓。

交通方面, 譽·港灣鄰近未來港鐵沙中線啟德站。現時於彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等多個地方。

生活配套方面,譽‧港灣基座設有佔地約21萬平方呎商場「Mikiki」,提供不同類型商店、食肆以及大型日式超市。區內亦有多間民生商店及餐廳;於大成街則有街市可供日常買餸。

社區康體設施方面, 譽港灣位處東啟德遊樂場及體育館、彩虹道遊樂場及體育館、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園之間,徒步至任何一處只需7至10餘分鐘時間。

項目背景和動向

      屋苑所在地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署,由發展商於2004年10月以47億元投得,每平方呎樓面地價約為3,820元。項目原名為萊茵港(Rhine Harbour),其後於2008年7月更改為現名。

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區新蒲崗
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:太子道東638號
英文地址:638 Prince Edward Road East
大廈座數:7座
單位總數:1,159伙
大廈層數:36或40層(不設14、24、34及44樓)
樓層高度:逾10呎(標準戶)
實用面積:446至2,370平方呎
建築面積:571至3,215平方呎
實用率:約73.7至78%
單位間隔:1至4房
管理公司:康業服務有限公司
管理月費:每呎約2.5元(2014年3月,以建築面積計)
屋苑車位:設有停車場
小學校網:43校網
中學校網:黃大仙區
落成日期:2010年
入伙日期:2010年9月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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