觀塘市中心重建項目

觀塘市中心重建項目

更新日期:2018年12月2日 | 覓至房

       項目是由市區重建局聯合多間私人發展商共同發展的商業及分層屋苑樓盤,位於九龍觀塘月華街、裕民坊、康寧道、物華街及協和街,計劃於2014年至2024年分階段落成。

      觀塘市中心重建項目 (Kwun Tong Town Centre Project) 為市區重建局歷來最大型的重建項目,是由前土地發展公司於1998年公佈後遲遲未能實施的一項計劃,其後由市區重建局於2007年啟動法定規劃程序,項目方正式展開。

      項目地盤面積達5.35公頃,影響約1,653個業權及約5,000人。而計劃完成後,預計可以提供約40萬平方米的總樓面面積,其中包括約21萬平方米商業樓面、16萬平方米住宅樓面、32,000平方米的政府/團體/社區設施樓面和8,700平方米的公眾休憩用地。

      項目共規劃為5個發展區,大致上亦分為5期發展:

第1期包括第一區月華街地盤,地盤面積約4,640平方米,由信和置業於2009年投得有關發展權。項目名稱為觀月‧樺峯 (Park Metropolitan) ,只設1幢39層高住宅大廈,共提供299伙實用面積介乎457至1,313平方呎之1至4房分層住宅及兩層觀塘社區健康中心,已於2014年落成及入伙。

第2、3期分別包括第二、三發展區,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街,地盤面積約為23.4萬平方呎,由信和置業及華人置業合力於2014年投得其發展權,將建成4幢40至44層高之商住大廈。其中住宅樓面面積約為150萬平方呎,合共提供1,999伙。

      項目於2018年6月27日公佈命名為凱滙 (Grand Centra),共分為兩期 (第一期第二期)發展,分別提供實用面積由350平方呎起之1至4房分層住宅,當中供應以500及800平方呎單位為主。

      而屋苑基座有2至4層會設置商場、約6.9萬平方呎公眾休憩用地、交通交匯處、電力支站、垃圾站及永久小販市集等設施。項目估計於2019至2021年期間落成。

第4、5期分別包括第四、五發展區,範圍包括政府合署及裕民大廈一帶,項目地盤面積近20萬平方呎,總樓面面積超過216萬平方呎,主要作零售、辦公室及酒店等商業發展用途。

      其中酒店樓面面積約為34.44萬平方呎,提供約400間房間;辦公室樓面面積則約為71萬平方呎,而零售/商場樓面面積約為102萬平方呎,預計於2024年期間落成。而截至2017年2月1日為止,此項目尚未招標。

項目交通、社區康體設施及生活配套

交通方面,觀塘市中心項目各發展區距離港鐵觀塘站分別約5至10餘分鐘步程。同時區內有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,區內民生商店及食肆林立,街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全;另外項目附近有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。而於第一期項目觀月‧樺峯於基座設有觀塘社區健康中心,提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。

社區康體設施方面,區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。

項目航拍影片

Gigi Woo@Youtube | 日期:2016年8月12日 | 4:30分鐘

項目資料

所在地區:九龍觀塘
樓盤類別:分層住宅、商業及酒店用途
中文地址:月華街、裕民坊、康寧道、物華街及協和街
英文地址:Yuet Wah Street, Yue Man Square, Hong Ning Road, Mut Wah Street, Concord Street
住宅大廈座數:5座
住宅大廈層數:39至44層
住宅單位總數:約2300伙
住宅實用面積:約300至1,313平方呎
住宅單位間隔:1至4房
小學校網:48校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:2014至2024年

項目位置:

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