凯汇第二期 | GRAND CENTRAL PHASE 2

凯汇第二期 | GRAND CENTRAL PHASE 2

更新日期:2018年12月27日 | 觅至房

       项目是由信和置业、华人置业及市区重建局合作发展的商业及分层屋苑楼盘,位于九龙观塘协和街33号,预计关键日期为2021年4月30日。

      凯汇第二期 (Grand Central Phase 2) 属观塘市中心第二、三区项目第二期,包括两幢住宅大厦(第3及5座),分别楼高50及49层,各配置六部升降机。

      各座的6楼至顶层(51或52楼)属住宅楼层(其中27楼为庇护层),每层各设8至13伙单位(各座6楼至凤凰层各设12或13伙;顶层各设8或11伙),分别使两个电梯大堂,每个电梯大堂各设有三部升降机。整个项目合共提供974分层住宅。

      单位的实用面积由333至1,502平方呎,楼底高度为2.775米至3.450米,大部份单位采用独立式厨房设计。户户配置露台(除了第5座51楼A室外)及工作平台。

      单位间隔涵盖一至四房,当中包括:1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅连储物室、3房2厅、3房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕等多种。

项目户型分为标准户、连平台户、连天台户三种

标准户共有946伙,单位的实用面积由333至962平方呎,间隔涵盖一至三房,楼底高度由:2.775米至3.45米,户户配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。

      单位供应以二、三房为主。当中两房户共有387伙,实用面积介乎500至607平方呎;三房户有375伙,实用面积由722至962平方呎。而一房户则设184伙,实用面积由333至471平方呎。

连平台户仅设9,分布于各座6楼,实用面积介乎500至722平方呎,户户配置33至133平方呎平台、22至27平方呎露台及16或17平方呎工作平台。

连天台户则有19,位于第3座顶层50楼及第5座50及51楼,楼底高度为3.15至3.3米,实用面积由391至1,502平方呎,各配置310至1,174平方呎天台及16平方呎工作平台。而除了第5座51楼A室外,户户另设有22至32平方呎露台;部份还带有83至237平方呎平台。

项目交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有面积约14,051平方呎住客会所,提供包括户外及室内泳池、健身室、休闲雅座、阅读室及宴会厅等设施。另有占地约35,538平方呎绿化空间/园景区。

     值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为「铂金级」,表示其在能源消耗的表现颇佳。

交通方面,屋苑距离港铁观塘站分别约5至8分钟步程。同时区内有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。

生活配套方面,屋苑基座会设有2至4层商场,面积约20万平方呎,其中第二期包括商场及公众休憩用地,预计于2020年8月17日落成。

      此外觀月‧樺峯于基座亦设有观塘社区健康中心,提供包括普通科门诊、劳工处职业健康诊所、母婴健康院、牙科诊所等服务。同时区内民生商店及食肆林立,街市(瑞和街街市)、便利店及超级市场亦一应俱全,还有apm商场提供购物、饮食、消闲娱乐等多种选择。

社区康体设施方面,整个屋苑将提供约6.9万平方呎公众休憩用地,区内有康宁道公园、月华街游乐场、瑞和街体育馆及晓光街体育馆等社区康体设施可供公众使用。

项目背景及动向

      观塘市中心第二、三区项目的范围包括裕民坊、康宁道、物华街及协和街,地盘面积约为23.4万平方呎,由信和置业及华人置业合力于2014年投得其发展权,市传中标价仅约60至70亿元,估计每呎地价不足5,000元。而信置在项目的合营公司中占9成股权。

      整个观塘市中心第二、三区项目的总楼面逾185万平方呎,共分为两期发展,将提供4幢40至44层高之商住大厦。当中住宅楼面面积约为150万平方呎,共提供1,999伙分层住宅,当中2、3房户占供应量约85%。当中第一期提供1,025伙住宅单位;第二期则提供974伙住宅单位。

       发展商于2018年6月27日公布项目中英文名称,表示项目中文名称中的「凯」意指凯旋、胜利,寓意生活各方面都胜利;「汇」则指汇聚交通及购物,亦与同系湾仔囍汇一脉相承。

      项目于2018年11月获批预售楼花同意书,发展商在2018年12月13日上载了售楼说明书后,于同月18日公布了首張價單

      首张价单共涉及208伙单位,实用面积由380至945平方呎,间隔涵盖1至3房。单位定价介乎858.1万至2,154.7万元,呎价20,519至25,017元。发展商提供最高20.5%折扣优惠。

示范单位地址及查询电话按此進入

楼盘资料

所在地区:九龙观塘
楼盘类别:分层住宅
中文地址:协和街33号
英文地址:No.33 Hip Wo Street
大厦座数:两座
大厦层数:49及50层
住宅总数:974伙
楼层高度:2.775米至3.450米
实用面积:333至1,502平方呎
单位间隔:1至4房
管理公司:信和物业管理有限公司
管理月费:尚待公布
屋苑车位:200个(住客:170、畅通易达:3、访客:9、上落货:2、电单车:16)
小学校网:48校網
中学校网:觀塘區
预计落成日期:2020年8月31日
预计关键日期:2021年4月30日
官方网页:按此進入

项目位置:

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