西浦 | SOHO189

西浦 (SOHO189)

更新日期:2021年5月18日 | 覓至房

      項目是由嘉里建設與培新集團合作發展的分層住宅樓盤,位於港島上環皇后大道西180號,於2013年第一季收樓。

      西浦 (SOHO189) 屬單幢式設計,樓高37層,共配置三部升降機。

      大廈的6樓至頂層42樓屬住宅樓層(16樓設為庇護層),每層各設2至5伙單位 (6至38樓為標準樓層,每層各設5伙;39至42樓為特別樓層,每層各設2至3伙),合共提供149伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎507至1,598平方呎,樓底高度由3.4米至3.95米,間隔涵蓋二至四房,戶戶採用獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶及高層特色戶三種

標準戶共有138伙,分佈於6樓至39樓,樓底高度由3.4至3.75米,實用面積為545至883平方呎,有2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及工人套房等多種間隔。

      戶戶配置22至24平方呎露台及22至38平方呎窗台,而除了6至38樓的D室外,其他單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設4伙,位於6樓A、B、C和E室,樓底高度為3.4米,實用面積介乎507至867平方呎,間隔為2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室等三種。

      戶戶配置232至331平方呎平台及22至38平方呎窗台。而除了6樓D室外,其他單位另設有22至24平方呎露台。

頂層特色戶只有7伙,位於39樓C室和40至42樓A、B室,樓底高度為3.4至3.95米,實用面積由1,367至1,598平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及工人套房與4房2廳(連套房)及工人套房兩種。

      戶戶各配置16平方呎工作平台,39樓C室另設有53平方呎窗台。而除了41樓B室外,其他特色戶均帶有34至1,086平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目在2樓、3樓及5樓設有1.56萬平方呎住客會所,提供包括戶外游泳池、兒童池、休閒雅座、燒烤區、水療室、桑拿室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳連備餐間、多媒體娛樂室等設施。另於5樓設有戶外兒童遊戲區及空中花園。

景觀方面,標準戶主要分為向北(C、D室),向南(E室)及向東南(A、B室)三類。向北中低層主要則望前方樓景,30樓或以上高層可享有海景;而向南低層單位近望周邊樓景,中高層單位有開揚景致,眺望西半山翠綠林景;向東南低層單位望李陞街公園及球場,中高層望單位則望開揚中西區城市景致。

交通方面,西浦距離港鐵上環站約8至12分鐘步程。同時於皇后大道西、干諾道西及德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤地下至1樓設有1.7萬平方呎商場,提供15間商鋪。而上環街市及熟食中心亦距離項目僅約5分鐘步程。

      此外,區內民生商店與食肆林立,郵局、銀行、超級市場、診所及醫院均一應俱全。

社區康樂設施方面,則有上環文娛中心及體育館、中山紀念公園(內設游泳池及體育館)及佐治五世紀念公園供公眾使用。

項目背景和動向

      項目原址本為多幢唐樓,由發展商於2008年前後收集業權並進行強拍後重建而成。要留意的是,樓盤正門設於李陞街而非皇后大道西。

      項目於2011年7月下旬公佈首張價單,共涉及78伙單位,平均呎價15,300元,於月底更加推54伙單位發售,平均呎價13,521元。

      嘉里市務總經理吳美珊在2013年1月21日表示,項目所有標準戶經已售出,套現約20億元,現餘5伙特色戶待售。

      據傳媒於2013年4月25日報導,項目最後三伙特色戶於24日獲本地客以約1.19億元購入,建築呎價近2.2萬元,較原本發展商意向價低逾10%。

入伙驗樓影片一:883呎 | 三房連套房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2013年5月1日 | 4:54分鐘

入伙驗樓影片二:高層A室 | 850呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2013年9月17日 | 5:07分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區上環
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:皇后大道西180號
英文地址:No 189 Queens Road West
大廈座數:1座
大廈層數:37層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:149伙
樓層高度:3.4米至3.95米
實用面積:507至1,598平方呎
建築面積:678至2,049平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:嘉里物業管理服務有限公司
管理月費:每呎約3.5元 (2013年9月17日資料,以建築面積計)
屋苑車位:不設車位
小學校網:11校網
中學校網:中西區
入伙日期:2013年第1季
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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