裕雅苑 | YU NGA COURT

裕雅苑 (Yu Nga Court) 由房委會發展,共提供3,300伙居屋單位

       項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」,位於離島大嶼山東涌怡東路,於2023年1月入伙。

      裕雅苑 (Yu Nga Court) 共建有六棟住宅大廈,當中包括雅德閣(A座)、雅昌閣(B座)、雅榮閣(C座)、雅盛閣(D座)、雅歡閣(E座)及雅泓閣(F座),每幢樓高31層,合共提供3,300個分層住宅。

      單位的實用面積介乎272至555平方呎,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台。

項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施及停車場。

景觀方面,屋苑位處私人屋苑東環跟世茂喜來登酒店之間,估計向西北至東北中高層單位普遍享有海景,不過北面屬填海區,目前有不少工程進行當中,未來海景沒有保障。

      屋苑向南或西南中高層單位則俯瞰百慕達公園、東涌海濱公園及Yi Tung Park,前望海珀名邸藍天海岸等樓景。

項目及周邊景觀簡介影片

Site Visit@Youtube | 日期:2021年11月28日 | 6:13分鐘

交通方面,於附近迎禧路設有E32A、E36A及E43巴士路線,前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌(逸東邨)至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。而位於東環的巴士站另有37M、E34X及E34P等巴士線往來昇薈至港鐵東涌站。

      同時屋苑距離機場及港珠澳大橋分別約5至10分鐘車程,住戶前往內地或外地均十分方便。

生活配套方面,樓盤內設面積約1.6萬平方呎單層商場及幼稚園。附近私人屋苑東環設有東環商場;香港東涌世茂喜來登酒店周圍有多間食肆。而迎東邨各人屋苑藍天海岸亦分別設有迎東商場特色料理、餐廳。

      此外,居民亦可選擇乘坐接駁巴士到東薈城一帶消費,該處有多間食肆、商店及戲院。同時,步行約10-15鐘可到東涌市政大樓,使用其體育館及圖書館。

社區康樂設施方面,項目附近有百慕達公園、東涌海濱公園、Yi Tung Park、文東路公園、東涌文東路體育館、東涌狗公園、東涌北公園及滑板公園等康樂設施。

項目背景及動向

     房委會資助房屋小組在2022年1月6日通過「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」(「白居二2022」)的安排。

      居屋2022包括:東涌裕雅 苑沙田愉德苑北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑等七個屋苑,合共提供8,926伙分層單位

      房屋署建議居屋單位以市值51折出售,售價介乎約124萬至531萬元,平均呎價由約5,730至9,950元。

      其中裕雅苑位處私人屋苑東環跟世茂喜來登酒店之間,屬東涌第54區,為東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑。

      項目由房屋署總建築師(五)設計,屬非標準設計大廈(Y型),2020年4月公布並由精進建築有限公司承建,預計於2021年9月落成,在2020年4月公佈命名。

      裕雅苑單位的售價由130萬至355萬元,平均呎價為5,730元。

      房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請,在2022年第二季進行攪珠,並在同年第四季,「居屋2022」開始選樓,及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。

樓盤資料

所在地區:離島區大嶼山東涌
樓盤類別:居屋屋苑
中文地址:怡東路
英文地址:Yi Tung Road
大廈棟數:6棟
高樓層數:31層
單位總數:約3,300伙
樓層高度:尚待更新
實用面積:272至555平方呎
單位間隔:開放式至2房
管理公司:尚待更新
管理月費:尚待更新
屋苑車位:設停車場
小學校網:98校網
中學校網:離島區
預計落成日期:2022年10月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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