項目是由遠東發展和蘭桂坊集團合作發展的洋房新盤，地段屬新界西貢丈量約份第244約多個地段和毗連政府土地，於2023年1月份獲屋宇署批出建築圖則。 |
蠔涌第1期項目共建有26幢洋房，全屬三層高設計。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料普遍向北、向東及向南單位享有開揚景致；其中向北及向東單位近望蠔涌河，向東單位更是遠眺蠔涌足球場景及前方白沙灣海景。而向西單位以望前方蠔涌新村為主。
交通方面，於屋苑附近的西貢公路南邊圍有多個巴士站及小巴站亦分別設有92、96R、292P，101M及792M巴士路線，提供來往西貢至鑽石山站、黃石碼頭至鑽石山站、西貢至觀塘、西貢至將軍澳港鐵站、西貢市中心至將軍澳(坑口港鐵站)等地服務。
而西貢公路另設有1、1A、1S及12號小巴路線，往來西貢碼頭至德福花園、西貢碼頭至彩虹(采頤花園)、西貢至寶林(新都城二期)等地。
生活配套方面，鄰近匡湖居內設匡湖購物中心，提供超級市場、便利店及餐廳等商戶。而白沙灣一帶(近白沙灣至三星灣街渡)有多間食肆及特色餐廳；住戶亦可駕車5分鐘抵西貢巿中心，該處設有更多購物及飲食選擇。
社區康樂設施方面，項目附近有蠔涌足球場、窩美休憩花園；區內另有鷓鴣山行山徑、三星灣泳灘等公眾設施外，還有白沙灣遊艇會私人會所和香港童軍總會的白沙灣譚華正海上活動中心可供選擇。
項目背景及動向
項目鄰近前亞視片廠，地段屬丈量約份第244約多個地段和毗連政府土地，地盤面積約147,672平方呎(計入道路部分後)，規劃為「綜合發展區」及道路用途，地積比率最高為0.75倍。
「蘭桂坊之父」盛智文旗下蘭桂坊集團夥拍遠東發展於2021年購入上述地皮，並將地皮分為兩期項目發展。其中第1期項目位於該幅地皮北面，佔地約76,446平方呎；第2期項目則位處地皮南面，地盤面積約5.9萬平方呎(包括5,274平方呎政府土地)。
據了解，項目第1期於2013年7月已獲批規劃許可。發展商於2021年11月上旬以3.6986億元完成項目第1期補地價程序。以最高可建樓面面積56,640平方呎計，每呎樓面地價約6,530元。
項目於2023年1月獲屋宇署批出建築圖則，可建26幢3層高洋房，涉及可建總樓面面積約56,620平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：新界西貢蠔涌 樓盤類別：洋房 所在地段：丈量約份第244約多個地段和毗連政府土地 中文地址：尚待公佈 英文地址：尚待公佈 洋房層數：3層 洋房總數：26幢 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：95校網 中學校網：西貢區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
